Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 550.000 € 8 Zimmer 304 m²<br/>Wohnfläche 445 m²<br/>Grundstück Ingelheim am Rhein 55218

Monat
8Zimmer
304 m²Wohnfläche
445 m²Grundstück

Herr Bruno Adlung

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ober-Ingelheim: Solides 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial! Feldrandlage! Gute Anbindung!

3 Parteien Haus in Ober-Ingelheim! Selztal! Feldrandlage! Nähe Böhringer!

Das Haus verfügt über 2 Erdgeschosswohnungen sowie eine große Etagenwohnung mit Balkon im Obergeschoss! Diese sehr großzügige 4-Zimmer Wohnung lässt sich bei Bedarf aufteilen und als zwei separate 2-Zi-Wohnungen nachhaltig vermieten! Beide Ebenen sind separat vom Treppenhaus zu erreichen. Eine weitere Besonderheit bietet der gemeinschaftliche Garten, sowie der ausgebaute Keller! Hier schlummert auch noch einiges an Potenzial. Mit ein paar Umbauarbeiten ließen sich hier weitere Räume mit einfacher Wohnraumqualität schaffen.

Die Wohnung im EG rechts, sowie das Obergeschoss sind aktuell freigestellt, sodass sich hier Umbauarbeiten einfach realisieren lassen. Die Wohnung im EG links ist aktuell vermietet. Ergänzt wird dieses tolle Angebot durch zwei Außenstellplätze und eine Garage.

FAZIT: Solides 3-4 Parteienhaus im Stil der 70er in Top-Lage! Durch Aufteilung in renditestarke Wohnungsgrößen eine echte Rarität!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Bodenbelag: Parkett, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Ingelheim am Rhein (55218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Feldrandlage in Ober-Ingelheim, ca. 1 km von dem Stadtzentrum entfernt. Ingelheim an sich, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte, Ärzte Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Schnelle und gute Erreichbarkeit der Autobahnanbindung nach Mainz und Wiesbaden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

2.412,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.607,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.000,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Fahrradraum, Wohnfläche: 228,00 m², Nutzfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 304,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metz Schiebel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bruno AdlungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbum5k

Referenznummer: 3830_1