Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 1.600 m²<br/>Fläche 2.250 m²<br/>Grundstück Lohbrügge Hamburg 21031

Monat
1.600 m²Fläche
2.250 m²Grundstück

Herr Frank Wodrich

Alsterimmobilien Wodrich & Cie. GbR

Interessante Kapitalanlage in Bergedorf

Die Liegenschaft teilt sich in 2 Teile auf: einem Verwaltungstrakt mit Betriebswohnung und einer Fertigungshalle. Der Bürotrakt ist in massiver Bauweise errichtet worden. Die Fertigungshalle ist eine Stahlkonstruktion in Skelettbauweise. Der Bürobereich wurde vom Verkäufer umfassend im Jahr 2006 saniert. Die Fertigungshalle stammt aus 2003. Sie wurde 2006 nochmals modernisiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Einbauküche, Kochnische
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Empfang

Lage

Lohbrügge, Hamburg (21031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeimmobilie liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet. Das Zentrum von Bergedorf ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung zu Autobahnen und Bundesstraßen ist ausgezeichnet. Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1972 - 2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1150000 €

718,75 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

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718,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.574 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.397 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Mietsituation Die Betriebswohnung ist mit einem sog. Hamburger Mietvertrag vermietet. Die Gewerbefläche ist langfristig vermietet.

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Anbieter der Immobilie

Alsterimmobilien Wodrich & Cie. GbRGewerblicher Anbieter

Kreienhoopsberg 8c, 22399 Hamburg

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Online-ID: 2gt9a5x