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Einfamilienhaus zur Miete
1152 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

WohnSache Immobilien
WohnSache Immobilien
Frau Marie Brock
WohnSache Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in ruhiger Lage von Much!

Das sehr gepflegte und frisch renovierte Einfamilienhaus liegt in Much-Birrenbachshöhe und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m², verteilt auf ein Erd- und ein Obergeschoss mit Zugang zum Dachboden. Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 73 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem großzügigen Eingangsbereich, der Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Kachelofen, die Küche, ein Vorratsraum und ein frisch saniertes Gäste-WC zur Verfügung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie sowohl über eine abschließbare Tür in den Keller, als auch über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Es wurde in fast allen Räumen pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine großzügige Diele und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Typisch für dieses Bauernhaus sind die niedrigen Decken und der teilweise sehr niedrige Türsturz im Obergeschoss. Hier haben Sie außerdem Zugang zum Dachboden, der viel nutzbare Staufläche bietet.
Die weißen Kunststofffenster in allen Räumen sind zweifach verglast und bieten, dank der Rollläden, auch Sicht- und Sonnenschutz.
Das Beet vor dem Haus wird im Frühjahr nächsten Jahres zu einer Terrasse umgebaut, sodass Sie bei schönem Wetter den Tag in der Sonne verbringen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Birrenbachshöhe, Much / Birrenbachshöhe (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in Birrenbachshöhe und damit ca. 4,5 km vom Zentrum Muchs entfernt.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Viele dieser Betriebe haben ihren Standort in einem 19 Hektar großen Gewerbegebiet. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach - Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1352 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1152 €
8,11 €/m²
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
3.456,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.152,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WohnSache Immobilien
WohnSache Immobilien Gewerblicher Anbieter
Wahnbachtalstraße 7-8, 53804 Much
Frau Marie Brock
Frau Marie BrockDein Kontakt
Online-ID: 2gym35v
Referenznummer: 9004948
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Frau Marie Brock
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen