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Wohnung zur Miete
6,62 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
84,8 m²Wohnfläche

Herr Dominik R. J. Graf
BAOAB-Immobilien

FAMILIENWOHNTRAUM | EG | 84M² | KÄRNTNER NOCKBERGE/SIRNITZ | RUHELAGE | UNBEFRISTET

Sie wohnen wo andere Urlaub machen. In 10 Minuten sind Sie auf der Hochrindl (beliebtes Schi- und Wandergebiet), in 15-20 Minuten in Feldkirchen und weiteren 20 Minuten in Klagenfurt. Die Wohnungen verfügen über einen Parkettboden, haben allesamt einen nach Süden ausgerichteten Balkon, teilweise mit direktem Zugang zu dem parkähnlichen Garten. Von dort aus können Sie auch die zahlreichen Wander- und Spazierwege nutzen.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer,Küche, Wohnzimmer, Balkon

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Ruhige idylische Lage
- Unbefristeter Mietvertrag
- Carport optional vorhanden
- Schöne, begrünte Anlage mit Kinderspielplatz
- Nette angenehme Nachbarn
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Bank, SPAR, Arzt, Naturschwimmbad, Eislaufplatz, Gastronomie)









Gesamtmiete: Euro 820,40,- (inkl. Betriebskosten Euro 132,37,- und Heizkosten/Fernwärme Euro126,44,-)
Beitritt zur Genossenschaft: Euro 83,57,-
Kaution: Euro 1.500,-

Verfügbar: 01.01.2025


Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61).


Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Sirnitz (9571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wo liegt Albeck?

Die Gemeinde Albeck liegt im Herzen Kärntens - genauer gesagt mitten im Natur- und Landschaftsschutzgebiet der Kärntner Nockberge. Unser Hauptort Sirnitz ist idyllisch gelegen auf einer Seehöhe von 790 m.

Wer Albeck besuchen möchte, fährt entweder über das Gurktal (B 94 und B 93) oder von Feldkirchen über die B 93. Die Zufahrtsstraßen sind sehr gut ausgebaut - wer also mit dem Auto, Motorrad oder Rad unterwegs ist, wird die landschaftlich wunderschöne Strecke sicher genießen.




Von Albeck nach
Entfernung
Fahrzeit mit dem Auto


- Feldkirchen (Bezirkshauptstadt)
16 km
ca. 15 Minuten


- Klagenfurt (Landeshauptstadt)
40 km
ca. 40 Minuten


- St. Veit
37 km
ca. 35 Minuten


- Villach
40 km
ca. 45 Minuten




Quelle: Homepage der Gemeinde Albeck > http://www.albeck.gv.at/?tpl=text&id=2&m_id=1

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
561.59 €
6,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
132.37 €
Heizkosten
126.44 €
Kaution
1.500,00

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 84,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, Wohnungsnr.: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAOAB-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Stauderplatz 4-5, 9020 KLAGENFURT
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Dominik R. J. GrafDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvqu53
Referenznummer: 372907
Herr Dominik R. J. Graf
BAOAB-Immobilien
  • Exposé