Immobilie zum Kauf

525000 €525.000 €

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1.455 m²Grundstück

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Wurmlingen (78573)

Verkaufsraum? Sportstudio? Handwerksbetrieb? Lagerfläche? Büros? Platz für Autos? - Hier ist vieles möglich!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Fabrikations- und Verwaltungsgebäude eines Chirurgiebetriebes zur Herstellung von chirurgischen Instrumenten. Der westliche Teil des Gebäudetraktes ist eingeschossig erbaut und war der Grundstein der Firma ca. um 1930. Im Jahr 1974 wurde ein Anbau an diesen Teil in östlicher Richtung vorgenommen. Der Anbau, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und noch ausbaufähigem Dachgeschoss diente zur Erweiterung der Fabrikation, Herstellung von Lagerflächen und die Einrichtung eines Verwaltungstraktes und Sozialräumen. Der Hauptzugang ist auf der Südseite des Anbaus. Über das Treppenhaus gelangen Sie linker Hand in die großen Hallen welche Ihnen sowohl als Lagerfläche, oder Verkaufsraum dienen können, rechter Hand befinden sich die Büros mit WC´s. Im Untergeschoss sind Sozialräume und WC´s, und weitere Büro- und Lagerflächen mit Tageslicht untergebracht. Das unausgebaute, aber gut zugängliche, Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten.
In Richtung dem nordwestlichen Teil des Grundstückes finden Sie eine Doppelgarage, zwei nachträglich erstellte Einzelgaragen und KFZ - Stellplätze vor, sowie Platz für Erweiterungsmöglichkeiten.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in Wurmlingen. Das Gesamtgrundstück mit ca. 1.455 m² besteht aus insgesamt 3 einzelnen Flurstücken.

Sonstiges Zulässig sind in einem allgemeinen Wohngebiet,
- Wohngebäude,
- Gebäude, die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und
Speisewirtschaften sowie nicht störenden Handwerksbetriebe,
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
Mit Ausnahmeregelungen zulässig sind in einem allgemeinen Wohngebiet,k
- Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
- sonstige nicht störende Gewerbebetriebe,
- Anlagen für Verwaltungen,
- Gartenbaubetriebe,
- Tankstellen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 649,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg