Einfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €5.188 €/m²

Finanzierung ab 2124 €/Monat

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5Zimmer

103,1 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

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Rielasingen, Rielasingen-Worblingen / Rielasingen (78239)

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Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort! Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Rielasingen-Worblingen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude ausstrahlt. Ein Ort, an dem Kinderlachen den Alltag erfüllt, an dem gemütliche Abende mit der Familie zur schönsten Zeit des Tages werden und an dem jeder Raum seine eigene Geschichte erzählen kann.

Mit ca. 103 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 430 m² bietet dieses Haus genügend Raum, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die großzügige Terrasse wurde nicht als Wohnfläche angerechnet. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich harmonisch auf zwei Etagen und schenken Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Drei gemütliche Schlafzimmer/Kinderzimmer laden zum Träumen ein, während die komfortable Einbauküche der perfekte Ort für gesellige Kochabende ist. Das Badezimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Besondere Wohlfühlmomente erwarten Sie auf der sonnigen Terrasse mit Verglasung oder dem einladenden Balkon - genießen Sie Ihren Morgenkaffee in der frischen Luft oder lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang ausklingen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder gemütliche Grillabende mit Freunden.

Und auch das Haus hält noch mehr für Sie bereit: Der Keller mit zwei weiteren wohnlich nutzbaren Räumen sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 11 m² schafft wertvollen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse - ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Dieses liebevoll gepflegte Zuhause ist sofort bereit, mit Leben, Liebe und neuen Erinnerungen gefüllt zu werden. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz.

Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

[URL="https://1drv.ms/f/c/ba7a0d52046dd388/ErAIBdiXu-hJuIy2vKnJKygBZnV0SYFSfpSPbyeeBsgrXw?e=JXh8jT"]Objektunterlagen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 11,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz vom Zentrum: 1.00