Haus zum Kauf 140.000 € 4 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 523 m²<br/>Grundstück Karlshof Westerstede / Karlshof 26655

Monat
4Zimmer
70 m²Wohnfläche
523 m²Grundstück

Frau und Herr Mareike Leuchters & Hendrik Dübbelde

Dübbelde Immobilien GbR

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Neue Heizung, neue Fenster - Gemütliches Ferienhaus am See in Ocholt-Karlshof

Dieses charmante Ferienhaus in Ocholt-Karlshof bietet auf etwa 70 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Wochenend- und Urlaubsaufenthalte. Das Haus, Baujahr 1984, steht auf einem Eigentumsgrundstück und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Dazu zählen unter anderem neue Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, eine neue Heizungsanlage sowie eine Regendusche im Badezimmer.

Das helle Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit integriertem Kochbereich ausgestattet. Nebenan befindet sich zudem ein kleines Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer ist ansprechend gestaltet. Die Duschwanne hat kürzlich eine Regendusche erhalten, das WC ist außerdem als Dusch-WC nachgerüstet worden. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie einen großzügigen Aufenthaltsraum sowie ein zweites Schlafzimmer. Auch wenn zahlreiche Modernisierungen durchgeführt wurden, bietet die Immobilie noch Potenzial für Renovierungsarbeiten, beispielsweise bei Maler- und Bodenarbeiten.

Das Grundstück ist an zwei Seiten mit einem neuen WPC-Sichtschutzzaun eingefriedet. Ein Stellplatz für den Pkw ist ebenfalls vorhanden. Der Gastank für die Heizungsanlage ist dezent in einer Grundstücksecke platziert. Diese Immobilie ist nicht für Dauerwohnzwecke geeignet, bietet jedoch das perfekte Ambiente für entspannte Wochenenden und Urlaube in naturnaher Umgebung.

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Badewanne
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Karlshof, Westerstede / Karlshof (26655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie steht im ausgewiesenen Erholungsgebiet am Karlshofer See in Ocholt-Karlshof. Das Gelände und die Umgebung haben einen großen Freizeitwert. Die Wasserqualität des Badesees wird regelmäßig überprüft und erzielt dabei stets beste Ergebnisse. Für 2024 wurde dem See erneut eine ausgezeichnete Gewässerqualität bescheinigt. Entsprechend können Sie die Zeit hier genießen. Für Sonnenanbeter gibt es eine große Liegewiese, die direkt an einen flachen Nichtschwimmerbereich grenzt - ideal für Familien und alle, die entspannt baden möchten.

Das Erholungsgebiet punktet nicht nur durch ihre naturnahe Lage, sondern auch durch eine gut erreichbare Infrastruktur. Die Städte Westerstede und Bad Zwischenahn sind nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernt und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und noch mehr - von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten und Wochenmärkten.

Für Reisende und Pendler ist der nächstgelegene Bahnhof in Ocholt in nur rund 2,5 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen. Dieser ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Zugnetz und bietet somit eine komfortable Möglichkeit, die Umgebung und angrenzende Städte auch ohne Auto zu erkunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

140000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.

- Eine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises besteht laut Energieberater und GEG nicht, da Dauerwohnzwecke ausgeschlossen sind. Die Immobilie befindet sich in einem Wochenendhausgebiet.

- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.

- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.

- Verfügbar ab sofort.

- Es fällt keine Käuferprovision an.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dübbelde Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 6, 26847 Detern

6 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr Mareike Leuchters & Hendrik DübbeldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnyn5p

Referenznummer: 037-5387