Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €1.194 €/m²

Finanzierung ab 636 €/Monat

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9Zimmer

134 m²Wohnfläche

773 m²Grundstück

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Sundhausen, Nordhausen / OT Sundhausen (99734)

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Charmanter Altbau mit moderner Ausstattung und Carport

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1958 erbaut und seitdem stetig modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 134 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 773 m² bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Ausstattungsqualität entspricht dem üblichen Standard, was einen soliden Wohnkomfort garantiert. Im Jahr 1996 wurden umfangreiche Kernsanierungsmaßnahmen am gesamten Objekt durchgeführt, um die Wertigkeit und Funktionalität des Hauses zu verbessern. Eine neue Küche, die 2000 vollständig eingebaut wurde, bietet modernen Komfort und ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen.
Im Obergeschoss wurde 2014 eine Dachsanierung durchgeführt, bei der sowohl die Dacheindeckung erneuert als auch Wärmedämmmaßnahmen umgesetzt wurden. Diese Maßnahmen tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei und fördern ein angenehmes Wohnklima.
Der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz wurde 2018 erneuert und komplettiert, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch den heutigen Standards entspricht. Im selben Jahr wurde eine Teilsanierung des Badezimmers vorgenommen, die eine Modernisierung der sanitären Anlagen mit sich brachte.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der im Jahr 2020 errichtete Carport, der einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Raumaufteilung im Inneren des Hauses ist gut durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen. Helle und freundlich gestaltete Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, von der Anlage eines Gartens bis zur Schaffung von Freizeitbereichen im Freien.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Grundlage für ein behagliches Zuhause mit einem guten Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die vielfältigen Modernisierungen und die gepflegte Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 248.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Bus: 2.00