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Sonstiges
Wir präsentieren eine Mehrzimmerwohnung mit Garten in einem Neubau, Teil eines Wohnkomplexes mit ausgezeichneter Lage im Viertel "Ovcha Kupel 2".
Bauarbeiten im Gange. Voraussichtliche Fertigstellung - August 2024
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Wohngeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 205,76 m² und einen Garten von 20,10 m².
Verteilung:
erste Ebene - Eingangshalle mit Toilette, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Ausgang zum Hof;
zweite Ebene - Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad und WC, Abstellraum.
Die Gegend ist ruhig, mit üppiger Landschaftsgestaltung, niedrigen Gebäuden und hervorragender Infrastruktur. Dank der drei U-Bahn-Stationen der Linie 3, der Ringstraße und den großen Boulevards ist das Stadtzentrum schnell und einfach zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Neue Bulgarische Universität, das Slavia-Stadion, zahlreiche Bildungseinrichtungen und ein Park, der für Spaziergänge und Erholung geeignet ist.
Wohnungen sind eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Investition.
Der Komplex besteht aus zwei Wohngebäuden, die sich auf einer Fläche von 32.700 qm befinden. Das Gebäude ist mit einer modernen architektonischen Vision gestaltet und verfügt über 6 Etagen mit Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie hervorragende Maisonetten im Erdgeschoss mit vier Schlafzimmern und einem privaten Garten. Die Unterkünfte sind funktional gestaltet, mit geräumigen und hellen Zimmern und Blick auf Vitosha. Das Parken wird durch Tiefgarage, Garagenzellen und offene Parkplätze gelöst.
Der Komplex wird über einen reich begrünten Innenhof verfügen, der zu Abstand und Freiräumen zwischen den beiden Gebäuden beiträgt. Auf dem Gelände werden Gewerbeflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung stehen.
Spezifikationen:
Konstruktion - monolithisches Skelettkonstruktionssystem aus Tragplatten und vertikalen Elementen - Säulen und Unterlegscheiben;
Fassaden-Wärmedämmsystem mit 10 cm EPS, Mineralputz und Sockelteil des Gebäudes mit Steinverkleidung;
Flachdächer mit Dampfsperre, Wärmedämmung XPS 16 cm und zweischichtiger Abdichtungsmembran APP;
Gemeinschaftsräume mit Granitböden, Wänden und Decken mit Latex und Beleuchtungskörpern;
Wohnungen, fertig auf Estrich und Putz, mit Sanitärinstallationen "am Stecker", Steckdosenbeleuchtung, eingebauten Schaltern und Steckdosen;
Gasverteilungsheizung, ohne Wärmezähler und Heizgeräte;
Für die Installation von Klimaanlagen werden gesonderte Schlussfolgerungen gezogen.
5-Kammer-PVC-Fenster, Doppelverglasung, vier Jahreszeiten, RAL 7016;
Aluminiumschreinerei für die Räume im Erdgeschoss oder angrenzenden Gelände;
Metallgepanzerte Eingangstüren mit Dreifachverriegelung, furniert;
Orona-Lift oder ein anderer hochwertiger Hersteller.
Das Gebäude ist so konzipiert, dass es Menschen mit Behinderungen maximalen Komfort bietet, mit Aufzug auf allen Ebenen und stufenlosem Zugang zu den Eingangsbereichen.
Transport-, Unterhaltungs-, Bildungs- und medizinische Einrichtungen:
Straßenbahnen 4, 11, Busse 11, 60, 73, 102 und drei U-Bahn-Stationen der Linie 3;
Neue bulgarische Universität, Höhere Schule für Bauwesen "Lyuben Karavelov", Höhere Schule für Versicherungen und Finanzen, Frankophones Institut für Verwaltung und Management, PG in Elektronik und Automatisierung PG in Landwirtschaft, Kindergärten "Usmivka", "Smarty", "Sunny Smile";
Medizinischer Komplex "Doverie", Medizinisches Zentrum "Serdika", Orthopädisches Medizinisches Zentrum "Prof. Boycho Boychev", DKC-21;
Hypermärkte "Fantastico" und "Kaufland", Geschäfte, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants, Tennisclub "Diplomat", Stadion "Slavia", Schwimmclub und Wintersporthalle "Slavia" und mehrere Parks.
Zahlungs Plan:
20 % auf vorläufige Vereinbarung;
80 % von Gesetz 16.
Für eine professionelle Beratung und die Organisation einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte
Lage im Bau: rechts vorne
