Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 342.300 € 3 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche Funkerberg 5 Kernstadt Königs Wusterhausen 15711

Monat
3Zimmer
81,5 m²Wohnfläche

Herr Jens Ohlrogge

Kanzlei für Altersvorsorge- und Immobilienconsulting GmbH & Co. KG

Exlusive Eigentumswohnung am Funkerberg

„Achtung, Achtung - Hier spricht Berlin Königs Wusterhausen…! 1920 wurde deutschlandweit die erste öffentliche Rundfunksendung von hier übertragen! Unter Beibehaltung des historischen Gebäudekörpers wurden lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkonen und Dachterrassen geschaffen. Das historische Ensemble des Funkerbergs besteht aus Haupthaus, Quadrillenhalle, Marstall und Kutschenhaus. Im Gartenbereich zwischen den Gebäuden finden Sie einen modern gestalteten Kinderspielplatz sowie Ruheoasen mit Sitzbänken. Als Highlight gibt es für die Bewohner einen hauseigenes Kino mit Retro-Kinosesseln für gemeinsame Filmabende oder zum Public-Viewing von Sportveranstaltungen mit Nachbarn im Hauptgebäude. Zudem steht den Bewohnern eine Werkstatt mit Holz-Werkbank zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Funkerberg 5, Kernstadt, Königs Wusterhausen (15711)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Der A 10 Center mit rd. 200 Geschäften ist nur 5 Fahrminuten von Ihrem neuen Objekt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von der Bäckerei über den Fleischer, fast jedwede medizinische Versorgung, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten in Königs Wusterhausen zu erreichen. Sie wollen abends nach Berlin fahren? Mit der Regionalbahn sind Sie in rd. 35 Minuten am Alexanderplatz. Die Anbindung an den BBI, sowie die Autobahnen um Berlin herum könnten kaum besser sein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

342300 €

4.200 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% brutto

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.085 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist an ein sehr nettes Paar vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 897,00 Euro plus € 40,00 für den Stellplatz, die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt € 355, sodass sich eine Gesamtmiete von € 1.292,00 ergibt. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. der Mieter. Eine Finanzierung zu Bestkonditionen können wir Ihnen auf Wunsch aus einer Hand mit anbieten. Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Kontaktdaten) an, da es über Portale leider immer mal wieder auch zu Spam- oder Fake-KI-Anfragen kommt, die wir auch in Ihrem Interesse einer zielgerichteten Kundenbetreuung gerne direkt aussortieren möchten. Danke für Ihr Verständnis. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kanzlei für Altersvorsorge- und Immobilienconsulting GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 30, 10719 Berlin

Partnerschaft

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Online-ID: 2h7245a