Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche Stadtfriedhof Göttingen 37081

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche

Herr Stephan Adams

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

PREISREDUZIERUNG: 2-Zimmer-Whg inkl. TG-Platz in ruhiger & zentraler Lage in Göttingen

Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist nur ca. 1km entfernt von der Göttinger Innenstadt und 10 Minuten mit dem Rad in die Universität.
Mit der Wohnung wird noch ein in der Wohnanlage befindlicher Tiefgaragenplatz mitverkauft, der sich selbst nutzen lässt bzw. weiter vermietet werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Stadtfriedhof, Göttingen (37081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ordentlichen und sauberen Wohnanlage. Durch die rückwärtige Lage zur Straße und der großen Distanz zu dieser, ist sie sehr ruhig gelegen.

Die Göttinger Innenstadt mit dem pulsierenden Leben ist nur ca. 1km; der Zentralbereich der Göttinger Universität ist gerade einmal knapp 2 km entfernt.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in direkter Nähe und sind mit dem Rad in 3 Minuten zu erreichen.

Für Reisende ist der Göttinger Hauptbahnhof nur 1km entfernt und zur Autobahnauffahrt sind es ebenfalls nur 3km (5 Minuten).

In direkter Nähe befindet sich der Leinepark und zum Naherholungsgebiet am Kiessee, mit Hallen- und Freibad sowie Sportanlagen sind es auch gerade einmal knapp 2 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

2.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.974,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.404 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.715 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt an dieser sehr flexibel nutzbaren Wohnung?
Ab 1.1.25 beträgt die Kaltmiete jährlich 4.974€ für Wohnung & TG-Platz. Die Wohnung ist seit ca. 7 Jahren vermietet bei immer pünktlicher und korrekter Mietzahlung.
Sie bietet Ihnen somit ein sicheres Investment!

Alternativ lässt sie sich für die Dauer des Studiums an der Göttinger Universität nutzen und bei Wegzug sicher vermieten oder wieder verkaufen.

Lassen Sie sich nicht nur von der klasse geschnittenen Wohnung, sondern auch von der kreativen Einrichtung des derzeitigen Mieters beeindrucken!

Bitte kontaktieren Sie uns über das Immobilienportal unter Angabe Ihrer Telefonnummer & Mailadresse. Sie erhalten dann direkt einen link zum Webexposé und nach Bestätigung ("Jetzt freischalten") erhalten Sie Zugriff auf alle relevanten Dokumente.
Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins nehmen wir mit Ihnen Kontakt auf.

Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de Stichworte Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel

Partnerschaft

Herr Stephan AdamsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtpt5l

Referenznummer: 240007