Haus zum Kauf

545000 €545.000 €3.406,25 €/m²

Finanzierung ab 1807 €/Monat

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8Zimmer

160 m²Wohnfläche

3.550 m²Grundstück

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Hörpel, Bispingen (29646)

Das gemütliche Bauernhaus befindet sich in einem geplfegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. In diesem Zuge wurden die Wasserleitungen, sowie die Dämmung des im massiver Bauweise errichteten Hauses im Jahr 1985 erneuert und die Elektroleitungen 1990 ausgetauscht. Das Dach wurde seinerzeit mit Ethernith gedämmt, unter den Platten verbirgt sich aber noch das ursrpüngliche Reet. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998, ein Gasanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück.
Das Haupthaus ist mit Tonfliesen und Eichenparkettfußböden ausgestattet, die Wände und Decken sind teilweise holzvertäfelt, die schönen Sprossenholzfenster schon zweifachverglast, im hinteren Bereich des Hauses gibt es bereits elektrische Jalousien. Neben den beiden geräumigen Zimmern im Erdgeschoss, befindet sich hier die gemütliche Wohnküche mit Durchreiche zum Wohnbereich und das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen wunderschönen Blick in den idyllischen Garten, welcher mit einem traumhaften Weitblick über die Pferdekoppel punktet. Hier befindet sich auch der wärmende und gut funtionierende Kamin, welcher den außergewöhnlichen Charme des Hauses unterstreicht. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des charmanten Bauernhauses. Derzeit befinden sich hier zwei Zimmer welche sich ein Badezimmer teilen, sowie ein großer derzeit noch nicht ausgebauter Wohnraum.
Der alte Schweinestall wurde zu einer separaten Einliegerwohnung ausgebaut.
Die Scheune verfügt über zwei geräumige Pferdeboxen. Des Weiteren befindet sich eine Rauchkate auf dem Grundstück, welche viele Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven bietet. Das rückwärtige an den Garten angrenzende Grundstück gehört ebenfalls zu diesem Esemble und eignet sich ideal zur Pferdehaltung. Es besteht aber auch die Möglichkeit hier ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten, da eine positive Bauvoranfrage bereits vorliegt. An dem Nebengrundstück besteht ein Wegerecht, welches die Erschließung gewehrleistet.

Das Bauernhaus ist im Herzen des Dorfkerns von Hörpel inmitten einer prachtvollen Lindenallee mit einer herrlichen Fernsicht gelegen. Hörpel ist ein ruhiger Ortsteil von Bispingen, liegt direkt an einem der schönsten Teile des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und grenzt an den romantischen Heideort Döhle. Ein breiter Feld- und Wiesengürtel umgibt das Dorf, in dessen Mitte die kleine Kirche steht. Unweit von dem Haus entfernt befindet sich ein gemütlicher Landgasthof mit Biergarten. Neben einer Porzellan Manufaktur sowie einem Islandpferdegestüt werden noch einige Höfe landwirtschaftlich betrieben. Die L212 verbindet den Ort mit Egestorf im Norden und Bispingen im Süden und durch die Nähe zur Autobahn A7 (Ausfahrt Evendorf/Döhle) super angebunden. Eine Kleinbahn (Luhebahn) von Winsen über Egestorf, Döhle und Hörpel (Bahnhof Evendorf-Hörpel) fährt bis nach Hützel. Wandern, Fahrradfahren, Reiten durch die Heide verleiht dem Standort einen hohen Freizeitwert.