Haus zum Kauf 398.000 € 7 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 441 m²<br/>Grundstück Wesseling / Innenstadt Wesseling 50389

Monat
7Zimmer
143 m²Wohnfläche
441 m²Grundstück

Frau Pascale Reuschenbach

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Freistehendes Haus mit Platz für die große Familie

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe und ist von der Straße nicht einsehbar. Versetzte Halbgeschosse sorgen für ein aufgelockertes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den recht großen Wintergarten.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafräume und ein Duschbad. Weiterhin erreichen Sie von hier einen Speicher, der theoretisch auch ausgebaut werden könnte.
Im Untergeschoss gibt es zwei Schlafräume und ein WC. Diese Räume verfügen über große Fenster und sind voll belichtet.
Im Keller gibt es u.a. einen Trockenraum, einen Partykeller und einen Heizungsraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Gäste-WC
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Wesseling / Innenstadt, Wesseling (50389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich am Rande des Wesselinger Zentrums, lediglich ca. 600 m von der Fußgängerzone bzw. 850 m vom Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Der neu gestaltete Rheinpark ist ca. 1,2 km entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie den Rhein entlang bis Köln oder Bonn fahren. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 (Köln-Bonn) liegt ebenfalls lediglich ca. 2 km von dem Haus entfernt. Somit können Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 25 Minuten erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sowie Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten sowie alle Schulformen sind in Wesseling vorhanden. Diese sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Laut Homepage der Telekom soll hier ein Glasfaseranschluss ab Ende 2025 verfügbar sein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.783,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.783,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.125 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.377 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 186,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1971

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Pascale ReuschenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcaq53

Referenznummer: 3070