Wohnung zum Kauf

519000 €519.000 €4.718,18 €/m²

Finanzierung ab 2176 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

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Düsseltal, Düsseldorf (40239)

Bei der von uns angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 3-Parteien Hauses. Nach Eintritt in die Wohnung befindet man sich im geräumigen Flur. Von hier aus sind sämtliche Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer zugänglich. Im Wohnzimmer wurde als Bodenbelag Parkett gewählt. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür von einem weiteren Zimmer abtrennbar. In den weiteren Zimmern wurde Parkett sowie Teppichboden verlegt. Über einen Flur ist das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist zugänglich. Ferner ist auch das separate WC sowie die Küche aus dem Flur zugänglich. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus ist der Balkon erreichbar, welcher einen schönen Blick in den Garten bietet.

Die sehr schönen Türzargen sowie Türblätter verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Im Kellergeschoss befindet sich ein ausgebauter Keller, welcher eine Fläche von ca. 20 m² umfasst und als Büro genutzt wurde.

Über das Kellergeschoss ist der Garten erreichbar, welcher von allen Parteien genutzt werden kann.

Auf dem Dachboden befindet sich ein Holzverschlag, welcher als Abstellraum dient.

Zu der Wohnung gehört eine Garage.

Das Hausgeld beträgt derzeit 300,00 € monatlich.

Ein Energieausweis liegt vor. Die Erstellung des Energieausweises erfolgte auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs.
Energieeffizienzlasse: F
Endenergiebedarf: 169,5 kWh/m² pro Jahr.
Baujahr : 1959
Befeuerungsart: Gas

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im sehr beliebten Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel. Hier wohnt man in einer ruhigen Wohngegend und dennoch zentral. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Schule und auch der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Auch ist die Innenstadt von Düsseldorf in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Provision Bei diesem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, in Höhe von zur Zeit 19 %, ist vom Käufer zu zahlen und bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Sämtliche Objektangaben beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Wir können daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und inhaltliche Richtigkeit der uns übermittelten Daten übernehmen.

Wir versprechen jedoch, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden sind.