Wohnung zum Kauf

85000 €85.000 €1.011,90 €/m²

Finanzierung ab 354 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Innenstadt, Görlitz (02828)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gesitteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der nördlichen Innenstadt.Die Wohnung umfasst einen großen Flurbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender, separater Küche, zwei Schlafzimmern und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Flur, Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wände sind mit einer Raufasertapete versehen.Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 umfangreich saniert (Sanitär, Elektrik, Dach, Fenster, Fassade, etc.). Das Objekt ist voll unterkellert, wird durch eine Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und hat einen Hausanschluss bei Vodafone Kabel-Deutschland. Zudem ist ein Hochleistungsinternet-Anschluss vorhanden.Die Wohnung ist ab dem 01.02.2024 vermietet - Mietbindung bis Januar 2025 zzgl. gesetzl. Kündigungsfrist. Das mtl. Hausgeld beträgt 455,- , davon sind ca. 368,- auf den Mieter umlegbar. Die Kaltmiete beträgt 380,- .Die Immobilie liegt in einer Einbahnstraße am Rande der Innenstadt, nahe der vielseitig genutzten Jahnsporthalle und der historischen Sehenswürdigkeit, dem "Heiligen Grab". Anbindungen an den PNV befinden sich via Bus und Straßenbahn in wenigen Gehminuten entfernt. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten.

Lagebeschreibung StadtteilDie Görlitzer Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zum historischen Obermarkt und von der Neiße (als Grenzfluss zu Polen) bis hin zum nördlichen gelegenen Stadtteil Königshufen.Das Stadtzentrum ist logistisch gut strukturiert. Sowohl fußläufig, als auch mit Pkw, Bus oder Straßenbahn gelangt man innerhalb weniger Minuten zu seinem jeweiligen Ziel. Neben den Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs können das auch öffentlichen Einrichtungen, zahlreiche innerstädtischen Grünanlagen, die anderen Stadtgebiete und ein Ausflug über die Stadtgrenzen / Bundesgrenze hinaus bis ins Nachbarland Polen sein. Die Nachbarstadt Zgorzelec bietet weitere Möglichkeiten für kulturelle Tagesausflüge und Einkaufsmöglichkeiten. Die B99 führt bis zur Umgehungsstraße B6, wodurch man schnell Richtung Löbau und Bautzen oder auf die Autobahn A4 Richtung Dresden bzw. Polen gelangt.Lagebeschreibung ObjektDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gutbürgerlichen Mehrfamilienhauses in einer wenig befahrenen Einbahnstraße, welche den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ebenfalls werden öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt geboten. Fußläufig sind Bushaltestellen, die Görlitzer Innenstadt sowie die historische Altstadt bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Naheliegend befindet sich die Jahnsporthalle, genutzt durch viele Görlitzer Sportvereine für Veranstaltungen. Dank der guten Straßenanbindung gelangt man mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten über die Görlitzer Altstadt in das benachbarte Zgorzelec sowie in alle anderen Stadtteile von Görlitz. Auch die Bundesstraßen B99 und B6, welche nach Zittau bzw. Bautzen führen, sind schnell zu erreichen. ber die direkte Anbindung zur Autobahn A4 besteht sowohl eine schnelle Zuwegung nach Dresden oder Berlin, aber auch über die Bundesgrenze nach Wrocaw (Breslau).

Sonstiges Kein Energiepass erforderlich nach EnEV 16 Abs. 5 (Baudenkmal) Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998