Villa zum Kauf

1350000 €1.350.000 €3.416 €/m²

Finanzierung ab 5623 €/Monat

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11Zimmer

395,2 m²Wohnfläche

1.610 m²Grundstück

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Radebeul (01445)

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### Objektbeschreibung für eine historische Villa in Radebeul

**Kaufpreis:** 1.350.000 €
**Wohnfläche:** 396,18 qm
**Gesamtanzahl der Zimmer:** 11
**Schlafzimmer:** 6
**Badezimmer:** 4
**Nutzfläche:** 65,30 qm
**Grundstücksgröße:** 1.610,00 qm
**Gartenfläche:** 700,00 qm
**Bauweise:** massiv
**Dachform:** Mansarddach
**Heizungsart:** Zentralheizung (Gas)
**Fenster:** Doppelverglasung
**Kamin:** vorhanden
**Balkon:** vorhanden
**Terrasse:** vorhanden
**Baujahr:** 1912
**Sanierungen:** Elektrik, Heizung, Dach, Fenster, Bäder

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1912 präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.610 qm, das einst teilweise für den Weinanbau genutzt wurde. Sie bietet einen atemberaubenden Ausblick über Radebeul bis nach Dresden und ist ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf historischen Charme legen.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was viel Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung bietet.

Betreten Sie das erste Obergeschoss über eine große Freitreppe und den eindrucksvollen Empfangsbereich dieser historischen Residenz. Auf ca. 145 qm Wohnfläche verteilen sich hier zwei stilvolle Zimmer, die viele originale Details und den Charme vergangener Zeiten bewahren.

In der zweiten Etage gelangen Sie durch eine elegante Holztreppe zu einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls etwa 145 qm misst. Diese wird durch einen kleinen Flur betreten, der in der Vergangenheit von den Mietern vom Treppenhaus abgetrennt wurde. Hier finden Sie eine kleine, gemütliche Küche, die an einen charmanten Balkon an der Rückseite des Hauses angrenzt, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Die Villa glänzt noch mit einem kleinen Appartement mit einer Größe von 20 qm im rückwärtigen Bereich mit extra Außenzugang.

Die hochwertige Ausstattung, unter anderem mit Doppelverglasung und einem Kamin, sorgt für Behaglichkeit und Energieeffizienz. Außerdem wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen in den Bereichen Elektrik, Heizung, Dach, Fenster und Bäder durchgeführt, wodurch der historische Charakter der Villa perfekt mit modernem Komfort harmoniert.

Zusätzlich bietet die großzügige Gartenfläche von 700 qm zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines traumhaften Außenbereichs, ideal für Sonnenbäder, Grillabende und entspannte Momente im Freien.



Die gute Verkehrsanbindung macht diese Villa nicht nur zu einem repräsentativen Wohnort, sondern auch zu einem attraktiven Standort für alle, die die Vorzüge der Umgebung sowie die Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Diese Immobilie vereint Geschichte, Stil, und modernen Komfort - ein einzigartiges Angebot, das man sich nicht entgehen lassen sollte!

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