Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

3400000 €3.400.000 €

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9.200 m²Grundstück

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Kerzell, Eichenzell / Kerzell (36124)

Zum Verkauf steht eine exklusive und einzigartige Gewerbefläche in erstklassiger Lage direkt an der Autobahn A 66 in Eichenzell. Dieses hochwertige Gebäude wurde im Jahr 2008 erbaut und bietet eine Gesamtnutzfläche von circa 430 m². Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.200 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine weitere Bebauung des Grundstückes ist möglich. Der Bebauungsplan liegt vor und kann nach Anfrage des Exposés zugesendet werden. Das Gewerbeobjekt und die Grundstücksfläche werden momentan noch vom Eigentümer genutzt. Sie sind weder vermietet noch verpachtet.
Bauweise und Ausstattung
Das Gebäude besticht durch seine moderne Bauweise. Beheizt wird das Gebäude mittels einer effizienten Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich sind die Büroräume mit einzelnen Klimageräten ausgestattet, die ein angenehmes Arbeitsklima auch an heißen Tagen gewährleisten.
Grundstück und Außenbereich
Das großzügige Grundstück ist äußerst praktisch gestaltet. Etwa ein Drittel der Fläche ist gepflastert, was ideale Bedingungen für Parkplätze und Verkehrswege bietet. Der restliche Teil des Grundstücks ist geschottert, was zusätzliche Lager- oder Rangierflächen schafft. Das gesamte Areal ist vollständig umzäunt, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit und Abgrenzung gewährleistet ist.
Das Grundstück verfügt über zwei Einfahrten, die jeweils mit Toren ausgestattet sind. Diese ermöglichen eine bequeme und flexible Ein- und Ausfahrt, selbst für größere Fahrzeuge.
Werkstatt und Zusatzfunktionen
Ein besonderes Highlight dieser Gewerbefläche ist die LKW-Werkstatt mit einer Nutzfläche von 128 m². Diese Werkstatt ist mit einer Grube ausgestattet, die Wartungs- und Reparaturarbeiten an Lastkraftwagen erleichtert. Zusätzlich verfügt die Werkstatt über vier Sectionaltore, die eine schnelle und unkomplizierte Ein- und Ausfahrt der Fahrzeuge ermöglichen. Im Außenbereich befindet sich ein Ölabscheider, der umweltgerechte Entsorgung und Sicherheit gewährleistet.

Die Lage dieser Gewerbefläche ist ein herausragender Vorteil. Sie befindet sich direkt an der Autobahn A 66, was schnelle und einfache Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt, was die logistische Anbindung weiter verbessert. Die Stadt Frankfurt ist innerhalb einer Stunde erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage für geschäftliche Aktivitäten, Kundenbesuche und Transportwege zusätzlich erhöht.

Provisionshinweis 5,95%
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.
Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Stichworte Gesamtfläche: 9.200,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 102.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.97, Distanz zum Bus: 5.32