Kiosk zum Kauf 339.000 € 1 Zimmer 84 m²<br/>Verkaufsfläche von 40 m² bis 50 m²<br/>Teilbarkeit Herrnstraße 9 Kitzingen Kitzingen 97318

Kiosk zum Kauf
339000 €
1Zimmer
84 m²Verkaufsfläche
von 40 m² bis 50 m²Teilbarkeit

Frau Manuela Hellwig

Schlesinger Commercial GmbH

Zum Verkauf: Attraktive Ladenfläche in erstklassiger Lage – Ideal für vielfältige Nutzung!

Nutzen Sie die Chance, diese ansprechende Ladenfläche inmitten der belebten Fußgängerzone zu erwerben. Die Immobilie bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz, perfekt geeignet für Büros, Praxen, Ateliers sowie Verkaufs-, Kiosk- oder Ausstellungsflächen.
Die großzügige, verglaste Schaufenster- und Türfront an der Vorderseite ermöglicht eine kreative Präsentation Ihres Angebots und zieht die Blicke der Passanten an.
Ein zeitloser Steinboden in Holzoptik verleiht der Fläche eine elegante Atmosphäre, während die effiziente Beheizung durch eine Kombination aus Gaszentralheizung und Solarthermie für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 84 m² profitieren Sie von einer separaten Abstellkammer sowie einem eigenen WC mit Waschbecken.
Die offene Raumaufteilung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Einrichtungskonzepte. Zwei Halbebenen, getrennt durch mittig angeordnete Stufen, schaffen eine dynamische Struktur, die zusammen mit einem modernen Lichtkonzept eine einladende Atmosphäre erzeugt. Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung in dieser Fläche nicht gestattet ist.
Ein weiteres Highlight dieser Ladenfläche sind die zwei separaten Eingänge, die zusätzlichen Zugang und Flexibilität bieten.
Zusätzlich profitieren Sie beim Kauf dieser Immobilie von signifikanten steuerlichen Vorteilen durch Abschreibungen, die Ihre Investition finanziell attraktiver gestalten.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese fantastische Gelegenheit! Bei Interesse stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Lage

Herrnstraße 9, Kitzingen, Kitzingen (97318)

Kitzingen überzeugt durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, die ideale Bedingungen für Gewerbe und Handel schafft. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Autobahnkreuz A3 sowie dem nahegelegenen Flughafen ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende optimal angebunden.
Als einer der attraktivsten Wohnorte vereint Kitzingen Praktikabilität und Lebensqualität auf harmonische Weise. Das Stadtgebiet erstreckt sich reizvoll über beide Seiten des Mains, mit dem historischen Stadtkern, der sich am westlichen Ufer befindet. Hier zieht die charmante Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot zahlreiche Besucher an und lädt zum Verweilen ein.
In den letzten Jahren hat Kitzingen einen stetigen Anstieg der Einwohnerzahl verzeichnet, was maßgeblich dem dynamischen Wirtschaftsleben und der hohen Beschäftigungsrate zuzuschreiben ist. Prognosen prognostizieren auch in Zukunft stabile bis leicht steigende Bevölkerungszahlen im Landkreis, was auf die Attraktivität der Region hinweist.
Die Infrastruktur Kitzingens ist hervorragend ausgebaut und bietet eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser lebendigen Stadt bereichern.
Kitzingen ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Standort für Unternehmen und Investoren, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine blühende Wirtschaft legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

339000 €

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

„Der Käufer erkennt an, dass eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig wird, wenn der Kaufvertrag erfolgreich abgeschlossen wird.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlesinger Commercial GmbHGewerblicher Anbieter

Im Grund 40a, 97348 Rödelsee

Frau Manuela HellwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwn95y

Referenznummer: GewerbeDez.24