Doppelhaushälfte zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 728.800 € 5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 403,9 m²<br/>Grundstück Alt-Travemünde / Rönnau Lübeck 23570

Monat
5Zimmer
116 m²Wohnfläche
403,9 m²Grundstück

Frau Sonja Herrmann

CCS Deutschland Massivhaus GmbH

+++ Projektiertes Wohnglück: Doppelhaushälfte in Lübeck-Travemünde +++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Travemünde, im Ortsteil Rönnau.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115,21 m² und einem Grundstück von 403 m² haben Sie ausreichend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet modernes Design mit maximaler Funktionalität.

Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und vereint Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf harmonische Weise. Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.

Diese projektierte Doppelhaushälfte ist ein hochwertiger Neubau, der mit seiner zeitgemäßen Architektur, hochwertigen Materialien und der Liebe zum Detail überzeugt. Dank der optimalen Lage erreichen Sie den Strand und die Promenade in nur 230 Metern – perfekt für entspannte Spaziergänge oder aktive Tage am Meer. Der Golfplatz ist ebenfalls nur 500 Meter entfernt und macht dieses Haus ideal für Freizeit- und Sportbegeisterte.

Besonders attraktiv: Die Immobilie eignet sich auch hervorragend zur Vermietung als Ferienhaus – eine wunderbare Gelegenheit für alle, die in dieser gefragten Gegend investieren möchten.

Verpassen Sie nicht die Chance, sich diesen Traum vom Eigenheim zu erfüllen und Ihre Wohnideen in den 115,21 m² frei planbarer Wohnfläche umzusetzen – und das ganz individuell und kostenlos.

Kaufpreis: Hauspreis ab 728.800,00 € zzgl. 94.800,00 € Baunebenkosten, sowie zzgl. Kaufnebenkosten.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge.

Diese können aber ganz oder teilweise optional gegen Aufpreis übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Travemünde, im malerischen Ortsteil Rönnau. Dieses charmante Küstenviertel vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu den Highlights der Ostseeküste.

Nur 230 Meter vom Strand und der Promenade entfernt, bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für entspannte Tage am Meer oder erholsame Spaziergänge entlang der Küste. Die Nähe zum Wasser macht diesen Standort besonders attraktiv – ob für einen morgendlichen Strandlauf, ein erfrischendes Bad oder einfach, um die maritime Atmosphäre zu genießen.

Der Golfplatz Travemünde, einer der schönsten in Norddeutschland, liegt nur 500 Meter entfernt und ist ideal für passionierte Golfer oder jene, die es noch werden möchten. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Vom Segeln über Radfahren bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den ausgezeichneten Restaurants und Cafés der Region.

Travemünde selbst ist bekannt für seinen maritimen Charme, den historischen Stadtkern und den weitläufigen Hafen mit seinen eindrucksvollen Segelschiffen. Die gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe, macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare oder Investoren.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Lübecker Innenstadt als auch Hamburg bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Pendler, Urlauber und Naturliebhaber ist dies ein idealer Standort, der urbanes Leben und Erholung am Meer harmonisch vereint.

Diese einmalige Lage verbindet Küstenflair, Natur und eine hohe Lebensqualität – perfekt für Ihr neues Zuhause oder als Anlageobjekt!

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

728800 €

6.282,76 €/m²

Provision für Käufer

6,00% (inkl. MwSt) auf den Grundstückskaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.282,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.643 €/m²

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6.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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