Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €3.646 €/m²

Finanzierung ab 547 €/Monat

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2Zimmer

46,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Deutenbach, Stein (90547)

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage in sehr ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage in Stein-Deutenbach. Raumaufteilung Das Highlight dieser gemütlichen, gut eingeteilten Wohnung ist der große nach Südwesten gerichtete Balkon mit Markise und einem Abstellraum, der mit einem Rollo verschlossen werden kann und viel Stauraum bietet.
Vom Flur gelangt man in den mit einem Parkettboden ausgestatteten Wohnraum mit angrenzendem Balkon. Die kleine Küche wurde erst kürzlich erneuert. Vom Wohnraum aus erreicht man das Schlafzimmer ebenfalls mit Fenster zum Balkon. Der pflegeleichte Laminatboden hat Bucheoptik.
Das Duschbad wurde auch vor ein paar Jahren neu saniert. Es hat eine bequeme Eckdusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Innentüren sind aus Echtholz.

Stein mit seinen ca. 14.000 Einwohnern bietet nahezu alles, was man sich von einer guten Wohnlage verspricht.
Das von dieser Wohnung aus fußläufig erreichbare Rednitztal bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Von ausgedehnten Spaziergängen über Fahrradtouren oder einfach Entspannen in den weitläufigen Wiesen ist hier alles möglich.
Stein selbst hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten z.B. im FORUM Stein und vielen anderen kleinen Läden, Ärzten vieler Fachrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten bis hin zum Erlebnisbad PALM BEACH.
Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreicht und führt nach Röthenbach zur U-Bahn. Von dort erreicht man Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Auch mit dem Auto ist man sehr schnell über die Südwesttangente auf allen Nürnberg tangierenden Autobahnen.
Viele Restaurants und Cafés laden ebenfalls zu entspannten Stunden ein.

Sonstiges Die Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt. Der monatliche Abschlag an die Stadtwerke Stein dafür beträgt € 40,00.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnanlage bietet einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum. Vom Fahrradkeller führt ein Ausgang direkt über eine Rampe nach draußen.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine ausreichend hohe Instandhaltungsrücklage. Reparaturen und Sanierungen, die eine Sonderumlage erforderlich machen, sind noch nicht beschlossen. Eine Balkon- und Fassadensanierung ist jedoch im Gespräch, wie den Versammlungsprotokollen auch zu entnehmen ist.
Durch Ihre schriftliche Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung eines Maklervertrages und Anerkennung der beschriebenen Maklercourtage.
Alle Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen und somit keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Datenschutz Personenbezogene Daten werden von uns entsprechend der EU-Datenschutz-Grundverordnung, des Bundesdatenschutzgesetzes sowie aller weiteren relevanten Rechtsvorschriften zum Zwecke der Vertragsabwicklung sowie der Bearbeitung Ihrer Anfragen bearbeitet.
Erhalten wir von Ihnen über immowelt.de, immonet.de oder Partnerportalen eine Objektanfrage, so werden Ihre Kontaktangaben aus dem Anfrageformular zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und damit wir, wie gewünscht, mit Ihnen in Kontakt treten können, bei uns gespeichert.
Ihre Daten geben wir ohne Einwilligung nicht weiter. Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), welche automatisch mit dem Ausfüllen und Absenden des Formulars erfolgt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine formlose e-mail widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage).
Zwingende gesetzliche Bestimmungen -insbesondere Aufbewahrungsfristen- bleiben unberührt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN