Apartmenthaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 695.000 € 277 m²<br/>Fläche 320 m²<br/>Grundstück Rosenstraße 1 Bad Kissingen Bad Kissingen 97688

Monat
277 m²Fläche
320 m²Grundstück

Herr Günther Wedler

BB Bauhaus Bauträger GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Eine erstklassige Kapitalanlage in Toplage von Bad Kissingen

In der Rosenstraße 1, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und Rosengarten liegt das charmante Apartmenthaus in Bad Kissingen mit 8 Apartments, stilvoll mit Jugendstilfassade hat das Haus den Komfort eines Neubaus.

Die Apartments sind voll möbliert mit getrenntem Wohn- und Schlafraum, komfortablen Duschbädern mit Dusche und WC, Telefon, Internet-Telefon, Kabel- TV, W-Lan, Zimmersafe, Pantry-Küche, Balkone und Gartenterrasse,
Die neue Heizung erfolgt über ein energiesparendes Niedertemperatur-Gas-Brennwertgerät, Baujahr 2024.

Das Dach wurde im Jahre 2023 neu eingedeckt und gedämmt.

Im Untergeschoß befindet sich ein Waschraum und Fahrradabstellraum, daneben gibt es noch einen großen Gewölbe-Keller mit 25 m² zur Nutzfläche.
Das romantische Kleinod befindet sich in bester Lage von Bad Kissingen im Rosenviertel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Bad mit Dusche
Einbauküche, Kochnische
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Rosenstraße 1, Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

In bester Lage, nur etwa 100 m ebenerdig vom herrlichen Rosengarten, Regentenbau, Theater, den erholsamen Kuranlagen und der Fußgängerzone mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Genießen Sie die Vorteile dieser Top Lage des romantischen Kleinods.

Preise

Kaufpreis

695000 €

2.509,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Mit viel Liebe zum Detail wurde das Gebäude von Grund auf entkernt und saniert und komplett renoviert.

Das Haus liegt nicht in der Kurzone, deshalb ist eine dauerhafte Vermietung möglich.

Keine Maklerprovision, direkt vom Eigentümer. Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Rendite Das Haus hat eine Vollauslastung und eine Rendite von über 6 %.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Bauhaus Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Menzelstr. 21, 97688 Bad Kissingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Günther WedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2r53n4r

Referenznummer: 58445860