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583900 €583.900 €7.683 €/m²

Finanzierung ab 2345 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Fabrikstraße 38, Rohrbach - West, Heidelberg (69124)

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Objektbeschreibung Diese Neubauwohnung, die voraussichtlich im Mai 2025 fertiggestellt wird, befindet sich in einem modernen, viergeschossigen Wohngebäude im begehrten Stadtteil Rohrbach in Heidelberg. Das Gebäude ist unterkellert und bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch Stauraum im Untergeschoss.

Jede Wohnung im Gebäude ist hell und freundlich gestaltet, mit durchdachten Grundrissen, die sowohl für Singles als auch für Familien optimal geeignet sind. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: edler Parkettboden, eigener Balkon, moderne Sanitärausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise, die den aktuellen Standards entspricht. Die Fußbodenheizung ist auch fürs Kühlen im Sommer ausgelegt, zumal eine Photovoltaikanlage die Energieeffizienz im Haus optimiert.

Zusätzlich bietet das Gebäude einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Raumaufteilung Die angebotene 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss besticht durch eine clevere Raumaufteilung auf etwa 76 qm, die durch die hohen Decken von ca. 2,90 Metern zusätzlich an Großzügigkeit gewinnt. Diese Deckenhöhe verleiht den Räumen ein luftiges und offenes Ambiente, das zusammen mit den großen Fenstern eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und wird durch die großzügigen Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet. Das Badezimmer, ca. 4 qm groß, ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine Belüftung und natürliches Licht sorgt.

Die Kombination aus hohen Decken und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem komfortablen Rückzugsort, ideal für Singles oder Pendler, Ehepaare mit oder ohne Kind, die eine stilvolle und effiziente Wohnlösung in einem modernen Neubau suchen.

Besichtigungstermine Alle weiteren Informationen zum Projekt stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard