Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 1.600 m²<br/>Grundstück Bickhusen Bickhusen 19258

Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
1.600 m²Grundstück

Frau Bettina Blackert

Blackert & Borchers Immobilien GmbH & Co KG

Traumhafter Ausblick im Speckgürtel Hamburgs, ab 04.01. zu besichtigen

BESICHTIGUNG ab 04. Januar möglich!
Sie lieben den Blick in die Weite und ins Grün, möchten nicht so viel Geld investieren? Dann hätten wir für Sie ein Familienhaus auf einem riesigen Grundstück von ca. 1600 m²!

Zwischen den Jahren 2000 und 2002 wurde das Haus aus 1927 komplett umgestaltet, bekam neue Fenster, ein neues Dach sowie eine neue Fassade.
Nachdem im Jahr 2018 die Heizung erneuert wurde und Solarunterstützung bekam, punktet das Haus nun mit niedrigen Verbrauchswerten von derzeit ca. 20.000 kwh (ca.170EUR für 5!!! Personen inklusive Warmwasser).
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss kann man sicherlich für die eigenen Bedürfnisse überdenken, den tollen Blick ins Stecknitztal bekommt man kein 2. Mal!
Im kleinen Anbau ist eine gemütliche Eingangsdiele untergebracht, von hier aus gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche, ins Vollbad mit Fenster und in Wohn-und Schlafzimmer. Eine Holztreppe bringt Sie nach oben, dort im toll ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie derzeit ein ca 37m² großer Wohnraum mit 6 Veluxfenstern, den man mittels Trockenbau auch in 2 Schlaf-oder Kinderzimmer teilen könnte. Ein weißes Duschbad mit Fenster sowie ein Minizimmer/ begehbarer Kleiderschrank runden das Raumangebot ab.
Die Terrasse ist mit Blick ins Grüne ausgerichtet.

Lt. Flurkarte und Lageplan sind eine Garage sowie ein Schuppen eingezeichnet, die zwar noch eingemessen sind, aber abgerissen wurden.

Vor dem Haus finden 3-4 PKW mühelos Platz, ein Doppelcarport ließe sich ohne Probleme erstellen.

Das Haus kann nach Absprache in Kürze frei und leer geliefert werden.

Wir würden ggfs den Grundriss perfektionieren, nach Wunsch den Zaun vervollständigen, einziehen und den Blick in die Weite genießen.
Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten vor Ort in Ihrem individuellen Besichtigungstermin!

Übrigens:Nostorf OT Bickhusen verfügt über eine schnelle und sichere Breitbandanbindung durch den Glasfaseranschluss der VS Media.

BESICHTIGUNG ab 04. Januar möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung kurzfristig
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bickhusen, Bickhusen (19258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöner wohnen im Speckgürtel,wo andere Urlaub machen!

Fast noch Schleswig-Holstein, nur ganz knapp Mecklenburg-Vorpommern. Autokennzeichen LUP: die nur knapp 1100 Einwohner umfassende Gemeinde Nostorf ist die westlichste Gemeinde im Amtsbereich und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Amt Boizenburg Land. Nostorf ist nur ca. 3 Kilometer von der östlichen Landesgrenze Schleswig-Holsteins entfernt und grenzt im Süden an Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Nostorf, Bickhusen, Horst und Rensdorf. Blickfang in Nostorf ist der Dorfanger mit der wunderschön sanierten Kirche. Einmal im Jahr zieht das jährlich stattfindende Ernte- und Kartoffelfest Besucher nicht nur aus der Gemeinde an.
Mit dem PKW sind Sie schnell in Boizenburg, Lauenburg, Schwarzenbek sowie Geesthacht. Über die B 5, A 25 oder B 209 und A 24 gelangen Sie schnell überallhin. Nach Hamburg Wandsbek beispielsweise dauert die entspannte Fahrt ca. 45 Minuten. Landschaftlich hat die entschleunigte Gegend sehr viel zu bieten. Das Naturschutzgebiet Stecknitztal sowie die Alte Salzstraße laden zu ausgedehnten Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad ein. Auf dem Elbe-Lübeck Kanal, der parallel zur ehemaligen innerdeutschen Grenze verläuft, kann man wunderbar vom Boot aus die traumhafte Landschaft genießen. Wie wäre es mit einem Besuch der Dückerschleuse?
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch auf dem Markt in Boizenburg in Lauenburg, auf dem Weg zur Autobahn beispielsweise in Büchen oder bei so manchem Bauern in der Nähe.
In Boizenburg finden Sie sämtliche Schulformen von Grundschule bis zum Gymnasium.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927/ 2002
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.596,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.596,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.160 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.845 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein kleiner Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir das Exposé nur bei Vorliegen Ihrer Kontaktdaten inklusive Telefonnummer herausgeben dürfen.
Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt, wir können hierzu keine Haftung übernehmen. Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6 % sowie Notar-/Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57% auf den Kaufpreis, mit der Verkäuferseite besteht eine gleichlautende Vereinbarung.

Auch wenn Sie jetzt schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie höflichst bitten, von Grundstücksbegehungen ohne unsere Begleitung unbedingt abzusehen. Bitte stimmen Sie Besichtigungen mit unserem Büro ab und nehmen Sie eventuelle Lagechecks ggfs über Google oder sehr diskret vor.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!

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Neuer Höltigbaum 5-7, 22143 Hamburg

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