Wohnung zum Kauf 478.900 € 3 Zimmer 64,8 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Obergiesing München / Obergiesing 81539

Monat
3Zimmer
64,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Verena Panahi

VPImmo Verena Panahi Immobilien

!!Ihr neues Zuhause!! Charmante Wohnung mit zwei Balkonen wartet auf Sie! Gute Lage/Obergiesing

!Helle Wohnung mit viel Potenzial!
Die attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Obergiesing. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus.
Die vom Licht erfüllte Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung in zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Wohnzimmer.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum breiten Balkon.
Besonders hervorzuheben ist ein zweiter Balkon im Gäste/Kinderzimmer.

Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

!EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
4. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Obergiesing, München / Obergiesing (81539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obergiesing-Fasangarten ist der Stadtbezirk 17 der bayerischen Landeshauptstadt München und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Das Stadtviertel Obergiesing ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien sowie junge und alteingesessene Bewohner.
Eine große Anzahl von Geschäften, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie eine Mittelschule befinden sich in nächster Nähe.
Das Anton-Fingerle Bildungszentrum mit verschiedenen Schularten sowie das Asam Gymnasium sind rasch zu erreichen.
Bekannt ist Giesing für sein städtisches Stadion an der Grünwalder Straße.
Eine naheliegende Grünfläche lädt zum Verweilen ein.

+ U-Bahn Haltestelle: Untersbergstraße in Richtung Messestadt oder Feldmoching fußläufig in ca. 9 Minuten zu erreichen.
+ Ca. 6 Minuten Fahrzeit mit der U2, U7, U8 bis Sendlinger Tor
* Ca. 8 Minuten mit der U-Bahn bis Hauptbahnhof
+ 1 U-Bahn Station bis Giesing Bahnhof
+ Ca. 9 Minuten mit dem Bus 54 zur S-Bahn,
Haltestelle: Giesing Bahnhof
Bus 54, Haltestelle: Fockensteinstraße in Richtung Münchner Freiheit oder Lorettoplatz fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

478900 €

7.393,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

378.58 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.393,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 378,58 € davon entfällt auf die Instandhaltungsrücklage 47,65 €.

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnungen, Häuser und Grundstücken ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer jeweils zzgl. ges. MWST.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zum selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo
Verena Panahi Immobilien

Verena Panahi
Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS)
Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
Telefon: +498999274669
Fax: 032226838349
Mobil: +491602807819
E-Mail: info@vpimmo.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311
Ruppertstr.19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701 Stichworte Nutzfläche: 5,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VPImmo Verena Panahi ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fürstenrieder Straße 279a, 81377 München

Partnerschaft

Frau Verena PanahiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g29z5p

Referenznummer: VP-1602