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Mehrfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 12 Zimmer 226,8 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Großenhain Großenhain 01558

Mehrfamilienhaus zum Kauf
175000 €772 €/m²
Finanzierung ab 699 €/Monat
12Zimmer
226,8 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Renditeobjekt mit Entwicklungspotential

Das historische Anwesen im Zentrum von Großenhain wurde ca. 1750 errichtet und fortlaufend auch nach 1990 modernisiert. Im EG gibt es ein Ladenlokal, im OG 3 Wohnungen und im DG 1 WE. Jede Einheit wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Die Grundsubstanz des Objektes ist solide. Die Ausstattung hat einen einfachen Standard. Die Wohnungen sind gegenwärtig nicht vermietet. Der Eigentümer, der bisher eine WE selbst bewohnt hat, verkauft die Immobilie aus Altersgründen.
Das Objekt hat Entwicklungspotential. Mittelfristig lässt sich eine angemessene Rendite erzielen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
771,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.648,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

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x-fache Miete
9,38
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
771,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
764 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.819 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
915
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 378,20 m², vermietbare Fläche: 328,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Meißen
Sparkasse MeißenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 70, 01587 Riesa
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Richter
Herr Jürgen RichterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gxf55p
Referenznummer: 101-2275
Sparkasse Meißen
Sparkasse Meißen
Herr Jürgen Richter
Sparkasse Meißen
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen