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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
179000 €2.922 €/m²
2Zimmer
61,3 m²Fläche

ROC Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
ROC Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage - solide vermietete Eigentumswohnung! Berlin-Lichtenrade

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Links vom Eingang befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich bietet. Darüber hinaus befindet sich das Badezimmer auf der linken Seite, welches mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Bett und Schränke. Zudem gibt es eine kleine Abstellkammer, die vom Flur aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist durch einen Fahrstuhl bequem erreichbar und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine gut strukturierte und gemütliche Wohnatmosphäre suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Lichtenrade, Berlin (12305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Geprägt von repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie erhaltenen Bauernhäusern erweckt Lichtenrade ein idyllisches Wohngefühl.

Die Lichtenrader Bahnhofstraße bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister aber auch Restaurants und Cafés sind vor zu finden.

Durch die sehr gute Anbindung ist der Potsdamer Platz in 20 Minuten und der Hauptbahnhof in 35 Minuten, durch die S-Bahnlinie 2, sowie der Flughafen Schönefeld in 10 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiterem verbindet die Buslinie M76, sowie die Buslinie 172 Lichtenrade hervorragend mit Steglitz, Mariendorf und Rudow. Bis zum südlichen Berliner Ring sind es lediglich 10 Minuten, ebenfalls mit Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
179000 €
2.921,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
218.34 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,88
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.157,72 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
34,71
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Zusammen mit uns gelingt Ihr erfolgreicher Verkauf!

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Profitieren Sie von unserem Wissen und unserer Erfahrung für Objekte in Berlin. Gerne beraten wir Sie kostenlos per Telefon oder E-Mail!

ROC Immobilien GmbH

Mozartstr. 27
12307 Berlin

Tel.: 030 / 754 393 310
Fax: 030 / 720 188 41

info@roc-immobilien.com
www.roc-immobilien.com

Für Neuigkeiten folgen Sie unserer Instagram und Facebook Seite. Stichworte Wohnfläche: 61,27 m², Gesamtfläche: 61,27 m², vermietbare Fläche: 61,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ROC Immobilien GmbH
ROC Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Geibelstr. 6, 12305 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2fr6g5s
Referenznummer: ROC1254
ROC Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
ROC Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen