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Wohnung zum Kauf
339000 €3.138,89 €/m²
3Zimmer
108 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Jägerstraße 1a, Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

FN Real Estate GmbH
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
339000 €
3.138,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Laufende Kosten
Hausgeld
335 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Soll in %: 3,46
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.908,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

3 Zimmerwohnung mit Balkon in Leipzig-Gohlis

Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Einheit verfügt über ein Bad mit Badewanne, Dusche und ein Gäste-WC sowie einen Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Küchen und Bädern.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Aufzug. Die Heizungsanlage im Haus wurde in 2023 komplett erneuert.

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Weitere Services

Lage

Gohlis Mitte ist ein charmantes Viertel im Norden von Leipzig, das durch seine historische Atmosphäre, grüne Umgebung und kulturelle Vielfalt gekennzeichnet ist.

Die Lage von Gohlis Mitte zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus, während sie gleichzeitig von viel Grün umgeben ist. Dieses Viertel ist etwa 2-3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gut erreichbar, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.

Die Gegend ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, darunter der Rosenthal-Park und der beliebte Auensee. Diese Parks bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 101,00 m², Grundstücksfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.138,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

FN Real Estate GmbH
FN Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Falk NaumannDein Kontakt
Online-ID: 2gtby5g
Referenznummer: FN_L_JS1a_WE08
FN Real Estate GmbH
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen