Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Jägerstraße 1a Gohlis - Mitte Leipzig 04157

Monat
3Zimmer
108 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Falk Naumann

FN Real Estate GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+++ großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Leipzig-Gohlis +++

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. In den Wohnräumen sorgt edles Parkett für ein gemütliches Ambiente, während Küche und Bäder mit praktischen Fliesen ausgestattet sind.

Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand, ausgestattet mit einem Aufzug und einer 2023 erneuerten, energieeffizienten Heizungsanlage.

Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Jägerstraße 1a, Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

Gohlis Mitte ist ein charmantes Viertel im Norden von Leipzig, das durch seine historische Atmosphäre, grüne Umgebung und kulturelle Vielfalt gekennzeichnet ist.

Die Lage von Gohlis Mitte zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus, während sie gleichzeitig von viel Grün umgeben ist. Dieses Viertel ist etwa 2-3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gut erreichbar, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.

Die Gegend ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, darunter der Rosenthal-Park und der beliebte Auensee. Diese Parks bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.138,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 3,46
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.908,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.138,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 101,00 m², Grundstücksfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FN Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Falk NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge6k5u

Referenznummer: FN_L_JS1a_WE08_2