Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

170000 €170.000 €1.308 €/m²

---

4Zimmer

130 m²Fläche

1.137,2 m²Grundstück

---

Spiesen, Spiesen-Elversberg (66583)

---

Objektnr: 1063907

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die 1914 erbaute und 1964 aufgestockte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist allerdings altersbedingten Renovierungsbedarf auf. So ist das Dach und die Elektrik teilweise aus den 60er Jahren.

Rund 130 m² großzügiger Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Ein ansehnlicher Holzdielenboden verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Zwei Einbauküchen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über 2 Balkone, sondern auch über ein ca. 1.137 m² großes Grundstück. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 130,23 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen