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Einfamilienhaus zum Kauf
559000 €3.452 €/m²
7Zimmer
168 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück

FALC Immobilien Erfurt-Süd
Herr Silvio Röder
FALC Immobilien Erfurt-Süd
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Zu dem PREIS jetzt neu bauen - unmöglich !

Diesem neu gebauten Einfamilienhaus mit 7 Zimmern (!) und 168 m² Wohnfläche können Sie mit den Bodenbelägen noch den letzten "Schliff" verpassen, ansonsten haben Sie sich jede Menge Zeit und den Baustress erspart. Zu dem Preis und vor allem mit den vielen Extras und in der Qualität lässt es sich aktuell kein zweites Mal bauen.

In bevorzugter Wohnlage von Arnstadt wurde dieses Niedrigenergie-Massiv-Haus (A+) gerade fertiggestellt, die Schlussabnahme mit der Hausbaufirma hat vor Kurzem stattgefunden. Wenn Sie jetzt noch den Bodenbelag Ihrer Wahl verlegen (lassen), dann können Sie bis Weihnachten in Ihr neues, großzügiges, modern gestaltetes Einfamilienhaus einziehen und sich im nächsten Jahr ganz der Gestaltung des Gartens und der Außenanlagen widmen - und was macht man nicht lieber im Frühling?

Ein Neubau mit moderner, großzügiger Raumaufteilung - auch für die größere Familie geeignet -, große Fensterflächen in beiden Wohnetagen mit viel Licht in alle Räumen, ein energieeffizientes Heizungssystem mit kontrollierter Wohnraumlüftung, ein nach Südwesten ausgerichteter Garten für "ruhige Abende" zu Hause und eine große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung sind nur einige Details, die dieses Haus sehr interessant machen.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Ihr Interesse ist geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Arnstadt, Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das erst in den letzten Jahren neu errichtete Wohngebiet "Am Kesselbrunn" befindet sich am westlichen Stadtrand von Arnstadt in Richtung des Naherholungsgebietes "Drei Gleichen". Von hier ist es nicht weit ins Stadtzentrum aber auch in anderer Richtung ins Industriegebiet "Erfurter Kreuz" mit zahlreichen, potentiellen Arbeitgebern. Die ruhige Lage in einem gefragten Wohnumfeld aber auch die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die überregionalen Verkehrsachsen sind ebenso vorteilhaft wie der fußläufig erreichbare Arnstädter Hauptbahnhof.

Die Bachstadt Arnstadt liegt am Fuße des Thüringer Waldes, im Herzen Thüringens nur ca. 20 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die zentrale Lage in Deutschland macht besonders das Industriegebiet "Erfurter Kreuz" zu einem interessanten Wirtschaftsstandort, der stetig wächst und somit der ganzen Region zugute kommt, was sich auch in der Attraktivität der Wohnimmobilien widerspiegelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
559000 €
3.452,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.452,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
776 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.698 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1842684.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.4, Distanz zur Autobahn: 5.3

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Erfurt-Süd
FALC Immobilien Erfurt-SüdGewerblicher Anbieter
Dalbergsweg 1, 99084 Erfurt
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Partnerschaft
Herr Silvio RöderDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cjmv5v
Referenznummer: FALC-SiRo-41418
FALC Immobilien Erfurt-Süd
Herr Silvio Röder
FALC Immobilien Erfurt-Süd
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen