Reihenmittelhaus zum Kauf 530.000 € 6,5 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 215 m²<br/>Grundstück Rommelshausen Kernen im Remstal 71394

Monat
6,5Zimmer
119 m²Wohnfläche
215 m²Grundstück

Herr Jürgen Pfund

Jürgen Pfund Immobilien

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus mit direkter Feldlage, Garage und Garten.

Das derzeit vermietete Reihenmittelhaus liegt schön gelegen direkt an den Feldern mit unverbauter Sicht und wurde ca. 1961 massiv erbaut. Insgesamt stehen 5,5 Zimmer für die mehrköpfige Familie auf ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein weiterer Raum, gut nutzbar als Gäste- oder Hobbyzimmer, mit ca. 18 m² Nutzfläche steht in der ausgebauten Bühne zur Verfügung. Weitere ca. 42 m² Nutzfläche bietet das Untergeschoss mit einem Abstellraum, Waschküche, Heizraum und dem angrenzenden Werkraum. Vom Südbalkon im Erdgeschoss führt eine kleine Aussentreppe auf die davor liegende ca. 12 m² große Terrasse und den angrenzenden Garten. Eine Außentreppe führt direkt in die Waschküche und ermöglicht einen direkten Zugriff zu den notwendigen Gartenutensilien. Die Garage vor dem Haus mit direktem Blick über die Felder in Richtung Waiblingen rundet das Angebot perfekt ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Rommelshausen, Kernen im Remstal (71394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die quirlige Gemeinde Kernen mit seinen ca. 15.300 Einwohnern liegt im Landkreis Rems-Murr nahe der Stadt Fellbach. Die höchste Erhebung des Schurwaldes, früher benannt als Kernen, ist 513 m hoch.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von dem Teilort Rommelshausen. Für die Nahversorgung sind alle Ladengeschäfte fussläufig erreichbar. Im Ort befinden sich Kindergärten und eine Realschule (Grundschule). Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Waiblingen, Weinstadt und Fellbach, welche mit der bestehenden Busverbindung sehr gut zu erreichen sind. Ein kleines Hallen- und Freibad, vielzählige Weinberge und Wanderwege und die Y-Burg in Stetten sollen hier nur kurz erwähnt werden.
Eine weiterführende Anbindung an den öPNV erfolgt an der Haltestelle Rommelshausen. Mit der S2 sind es ca. 18 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Durch ein Umsteigen in Waiblingen in die S3, gelangt man mühelos in ca. 45 Minuten nach Backnang. In wenigen Autominuten ist man auf der B14 in Richtung Stuttgart oder die B29 in Richtung Schorndorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

530000 €

4.453,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.453,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.781 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.853 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Beim Kauf des Objekts berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe des oben genannten Wert vom notariell beglaubigten Kaufpreises. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision gem. § 656c+ § 656d BGB. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.70 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jürgen Pfund ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markstraße 38, 71711 Steinheim an der Murr

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen PfundDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htq453

Referenznummer: RCS27