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Maisonette zur Miete
1950 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
196 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Lindner Immobilien
Lindner Immobilien
Herr Jörg Lindner
Lindner Immobilien
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Vor den Toren von Düsseldorf: Exklusive Maisonette-Wohnung in Heiligenhaus!

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Maisonette-Wohnung in Heiligenhaus anbieten zu können!

Die großzügige Wohnung stellt mit ihren ca. 196 m2 Wohnfläche eine echte Alternative zum Haus dar. Sie befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss (Souterrain) in einem modernen Zweifamilienhaus, das erst 2013 gebaut wurde.

Durch den Eingang seitlich vom Haus betritt man die Diele und gelangt in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer (alternativ Esszimmer), von dem man auf die hintere Terrasse (Nordseite) mit Zutritt in den pflegeleichten Garten gelangt.

Auf der Erdgeschoss-Ebene der Wohnung befindet sich außerdem ein modernes Duschbad, ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad "en Suite" (mit Dusche und Badewanne).

Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier befinden sich neben mehreren großzügigen Kellerräumen ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer (jeweils mit bodentiefen Fenstern), sowie ein modernes Duschbad. Ein Schacht für den Einbau eines Personenaufzugs ist bereits vorhanden. Sehr praktisch ist auch der direkte Zugang zur angrenzenden, sehr geräumigen Garage. Diese kann für 75 € angemietet werden.

Diese schöne und komfortable Wohnung bietet sowohl einem Paar, als auch einer Familie ausreichend Platz. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten lässt sich mit der vorhandenen Raumaufteilung sehr gut umsetzen. Die Wohn- und Arbeitszimmer sind mit Netzwerkleitungen (LAN) ausgestattet.

Die Kaltmiete beträgt 1.950 €, die Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf insgesamt 350 €. Die Mietsicherheit (Kaution) beträgt 2 Kaltmieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Selbeck Vogelbusch, Heiligenhaus (42579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Ratingen-Hösel in einem sehr gefragten, gehobenen Wohngebiet in Heiligenhaus-Grün-Selbeck. Die unmittelbare Nähe zur Natur bei gleichzeitiger Anbindung an das Einkaufszentrum von Selbeck bieten eine perfekte Kombination. Durch die Autobahn A44 ist man perfekt an die umliegenden Städte angebunden. In ca. 15 Minuten ist man bereits in Düsseldorf und der Essener Süden ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Warmmiete
2300 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1950 €
9,95 €/m²
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3.900,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Vermietung eine Bonitätsprüfung durchführen müssen.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 1.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.68, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 12.16

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lindner Immobilien
Lindner Immobilien Gewerblicher Anbieter
Hatzper Straße 183, 45149 Essen
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Partnerschaft
Herr Jörg Lindner
Herr Jörg LindnerDein Kontakt
Online-ID: 2gnmq5p
Referenznummer: 443
Lindner Immobilien
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Herr Jörg Lindner
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Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung