Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 385.000 € 384 m²<br/>Wohnfläche 665 m²<br/>Grundstück Bildstock Friedrichsthal 66299

Monat
384 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück

Herr Klaus Zentz

Zentz GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit

Dieses schön gelegene Objekt wurde 1995 in Eigentumswohnungen, mit größtenteils 2-4 ZKB, umgewandelt und komplett kernsaniert. Hierzu zählt auch die komplett neu erstellten sanitären Installationen, sowie der Einbau einer Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch dezentrale Durchlauferhitzer.
1996 wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrolläden eingebaut.

In einem Teil des Kellers wurden Vorbereitungen zum Bau einer Doppelgarage getroffen.

2023 wurden weitere Sanierungen incl. Außenfassade durchgeführt.

Die Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf:
EG Whg 01 61 qm
EG Whg 02 48 qm
OG Whg 03 63 qm
OG Whg 04 92 qm
DG Whg 05 48 qm
DG Whg 06 43 qm

Zur Zeit ist die Immobilie komplett vermietet und erzielt eine Jahresmiete von
24,300 €

Ein Hausmeister vor Ort sorgt sich um die Pflege des Gebäudes und des Grundstücks und kümmert sich um die Reinigung.

Das vollrenovierte 6-Familienhaus hat Dank einer vorhandenen Teilungserklärung vielfache Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Bildstock, Friedrichsthal (66299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in direkter Waldrandlage eines Naherholungsgebietes zwischen den Gemeinden Friedrichsthal/Bildstock und Merchweiler.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie Neunkirchen sind jeweils mit dem PKW in ca.15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Schulen befinden sich in Bildstock/Friedrichsthal. Die Mittel des täglichen Bedarfs werden durch die vorhandene Infrastruktur abgedeckt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

385000 €

1.002,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
des gesamten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

658 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zentz GmbHGewerblicher Anbieter

Illinger Straße 5, 66299 Friedrichsthal

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 26v4d5y