Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.095 €/m²

Finanzierung ab 3172 €/Monat

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11Zimmer

258,1 m²Wohnfläche

699 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Neustadt, Waiblingen (71336)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Waiblingen-Neustadt. Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich und erstmals baurechtlich 1937 erwähnt; ein großer Um- und Anbau erfolgte 1972/73. Sie bietet ideale Wohnmöglichkeiten für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige ca. 699 m².

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und drei Wohneinheiten, die durch ihren gepflegten Zustand überzeugen. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Waschraum und Abstellmöglichkeiten ein wunderschöner Gewölbekeller. Von hier aus gelangt man auf eine westlich ausgerichtete Terrasse mit großem Garten und atemberaubendem Blick über das Tal von Neustadt.

Im Erdgeschoss liegt eine helle 4-Zi.-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Der Balkon, zur Westseite gelegen, misst zusammen mit dem Balkon des Obergeschosses eine Gesamtfläche von 16,5 m² und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung bietet ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC und eine voll ausgestattete Küche. Die Gesamtwohnfläche dieser Etage beträgt ca. 100 m².

Das Obergeschoss bietet eine identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit allen Annehmlichkeiten des Erdgeschosses und ähnlicher Wohnfläche.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, jedoch nicht nachgenehmigt und umfasst 62 m² genehmigungsfähige Wohnfläche. Es bietet ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Küche kann nach eigenen Wünschen installiert werden.

Für Fahrzeuge stehen eine Duplexgarage und ein davor liegender Stellplatz sowie einem weiteren Stellplatz zur Vefügung. Die Immobilie wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung (Bj. 2014) effizient beheizt.

Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet "Neue Ortsmitte Neustadt". Das Sanierungsverfahren ist umfassend, und ein maximaler Förderbetrag von bis zu 50.000,00 € kann genutzt werden, was zusätzliche finanzielle Vorteile biet

Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Die gesetzlichen Grundlagen des §656 c + d BGB werden eingehalten. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², 4 Etagen, modernisiert: Gartenterrasse, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 1.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.09, Distanz zum Gymnasium: 4.13, Distanz zum Flughafen: 7.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 14.13, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 9.43 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung