Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

625000 €625.000 €4.960 €/m²

Finanzierung ab 2510 €/Monat

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5Zimmer

126 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Cranachstraße 35a, Nollingen, Rheinfelden (Baden) (79618)

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Architektur und Design:
Das Wohnhaus am Park besticht durch sein zeitgemäßes Design und seine hochwertige Bauqualität. Die Fassade des Gebäudes kombiniert moderne Elemente mit einer harmonischen Farbgebung, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur Natur.


Wohnungen:
Unser Mehrfamilienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen und gut durchdachten ,familienfreundlichen Wohnungen, die jedem individuellen Bedürfnis gerecht werden. Vom gemütlichen Studio-Apartment bis hin zur geräumigen Penthouse-Wohnung stehen Ihnen verschiedene Grundrisse zur Verfügung. Den Wohnungen im Erdgeschoß stehen großzügige Gartenbereiche zur Verfügung
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten modernen Komfort, wie zum Beispiel Parkettboden mit Fußbodenheizung und stilvollen Bäder.

Förderung durch L-Bank , Die L- Bank fördert dieses Projekt nach dem Landeswohnraumförderungsgesetz mit langfristigen und zinsgünstigen Darlehen ( bei Erfüllen der persönlichen Voraussetzungen.)

So kann eine 4 köpfige Familie ein Darlehen , 15 oder 20 Jahre fest ,über € 300.500 zu 1% Zins erhalten ( Stand November 2024 ).

Leider stehen für 2024 keine Fördermittel mehr zur Verfügung Tilgungszuschuß Pro Wohneinheit wird ein Tilgungszuschuß in Höhe von € 20.000 gewährt. Die Höhe der Darlehensschuld vermindert sich entsprechend Finanzierung Als zertifizierter Darlehensvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung, z.B. bei der Beschaffung der Ergänzungsfinanzierung. Zuschuß Anstelle eines Darlehens kann auch ein Zuschuß bis zu 6,5% des Gesamtkosten beantragt werden Die Wohnung Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m². Sie liegt im Erdgeschoß und verfügt über ein großzügiges Sondernutzungsrecht am Grundstück ( Privatgarten ) mit einer Fläche von ca.60 m² Die Vermietung Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung Ihrer Wohnung Abschreibung bei Vermietung Im Falle einer Vermietung können die Anschaffungskosten für 6 Jahre degressiv mit 5% der Anschaffungskosten abgeschrieben werden. Die restliche Abschreibung verteilt sich linear auf 27 Jahre mit ca. 2,7%. Gerne beraten wir Sie hierzu Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard