Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 211,5 m²<br/>Wohnfläche 334 m²<br/>Grundstück Mundelsheim Mundelsheim 74395

Monat
6Zimmer
211,5 m²Wohnfläche
334 m²Grundstück

Inad Baassiri

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

tolles Zweifamilienhaus: Perfekt gepflegtes Juwel für zwei Familien!

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem fast verschleißfreien Zustand und wurde mit viel Liebe und Sorgfalt behandelt. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 334 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 211 m². Das Haus ist über die großzügige Diele auf der unteren Ebene erreichbar und besteht aus insgesamt 6 Zimmern. Sie bietet zwei voll ausgestattete Küchen, zwei geräumige Wohnzimmer, Schlafzimmern 2 Badezimmer und separate Gäste-WCs in jeder der vier Etagen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Außenstellplatz und eine Doppelgarage, die mit mit dem Haus über eine Schleuse verbunden ist. Ein zusätzliches Schmankerl: Das Heißwasser wird über eine Solarthermieanlage organisiert.

Es liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend in Mundelsheim und ist ein perfektes Heim für eine Familie oder als ideale Kapitalanlage, falls Sie den volatilen Kapitalmärkten entkommen wollen. 11 Euro pro m² sind hierbei realistisch zu betrachten, sodass eine gesamte Kaltmiete in Höhe von 2.321 Euro im Monat erzielt werden können. Hinzu kommt die Miete des Garage mit insgesamt 140 Euro, sodass wir bei 2.461 Euro landen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Lage

Mundelsheim, Mundelsheim (74395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Immobilie befindet sich im Herzen der idyllischen Weinstadt Mundelsheim. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.

In nur 10 Minuten Fußweg sind Sie an den Buslinien 459 und 464, mit denen Sie bequem zu Ihren Zielen gelangen.

Die Georg-Hager-Grundschule ist zu Fuß in 13 Minuten zu erreichen.

Auch die Autobahn ist in nur 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen

Ebenso wie der nächste Hauptbahnhof, der in 12 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.

Der nächste Flughafen ist in 41 Minuten Fahrzeit erreicht.

Unmittelbar in der Nähe befinden sich zwei Bäckereien, ein Supermarkt, Fitnessstudios, Post, Apotheke und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.069,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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3.069,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.939 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.437 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 51.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.11, Distanz zur Autobahn: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Inad BaassiriDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h67e52

Referenznummer: HA2413202