Wohnung zum Kauf provisionsfrei 998.000 € 4 Zimmer 116,5 m²<br/>Wohnfläche Gelting Geretsried / Gelting 82538

Monat
4Zimmer
116,5 m²Wohnfläche

Herr Dieter Krauß

Bartsch Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Neubau-DG-Wohnung mit Blick ins Grüne und zwei Balkonen

HERBST-AKTION
Kaufpreis Wohnung: 998.000,- €
Herbst-Aktion: -34.930,- €*
Neuer Kaufpreis Wohnung: 963.070,- €*
Kaufpreis 2 XXL Tiefgaragenstellplatz: 56.000,- €
Gesamtkaufpreis: 1.019.070,- €

*Herbst-Aktion in Höhe der Grunderwerbsteuer (3,5%) vom Kaufpreis der jeweiligen Wohnung gültig fu?r die ersten 3 reservierten Wohnungen (Zeitpunkt der Reservierung!)

Der renommierte Bauträger KEVAL wird 2024 eine der besten Lagen in Gelting neu bebauen. Die Ostergartenstraße 12, mit freiem Blick auf die weiten Felder.
Am Ortsrand, ruhig, nett und doch direkt dran - am Leben. Alle Wohnungen nach Süden ausgerichtet und ganztägig von der Sonne geküsst, kann man sich hier in zwei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit großen Gärten, einer kleineren Gartenwohnung, drei ruhigen Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkonen und zwei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen mit Balkonen den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen. Hier passt alles: Lage, Ausstattung, Preis und nicht zuletzt Seriosität und Erfahrung des Bauherren. Für die, die in den heutigen Zeiten Sorge haben: Das Bauvorhaben ist durchfinanziert. Von Baubeginn bis zur Fertigstellung. Sie können entspannt die Übergabe abwarten und sich auf Ihr neues Domizil freuen.

Die Wohnung Nr. 8 hat bei klarer Sicht einen tollen Ausblick in die Alpen und besticht durch den sehr großzügigen und modern gestalteten Wohn-Essbereich mit offener Wohn-Küche. Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei schöne Zimmer, ein großes Bad, sowie ein Gäste-WC. Zwei Balkone, mit Süd- und Ostausrichtung komplettieren diese freundliche Wohnung im Dachgeschoss, zu der auch zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage gehören. Für die Nutzer von E-Mobilität sind die Anforderungen für die Nachrüstung von Ladestationen vorhanden.

Das Objekt wird ohne fossile Energieträger nachhaltig und ressourcenschonend mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage betrieben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Gelting, Geretsried / Gelting (82538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelting bei Wolfratshausen. Gutes Miteinander ist wichtiger denn je. Hoher Freizeitwert gepaart mit idealer Wirtschaftlichkeit und Infrastruktur. Die Metropole München, die Alpen, die Seen - je nachdem worauf man gerade Lust hat - nah durch Bahn und Auto. Eine aufgeweckte Stadt mit allem, was man tags und nachts braucht: Märkte, Kultur, Kino, Gastronomie, Sport, Zusammensein, kurze Wege. Ein guter Platz zum Sein.

Modern und gelassen, fast ein Leben, wie es mal war". Gelting, ein gewachsenes Wohngebiet, liegt am Südende Wolfratshausens und hat, wie so viele Dörfer in den letzten Jahren, seine eigene Mini-Infrastruktur aufgebaut. Zu Fuß in den Kindergarten und zum Einkaufen, Wanderwege vor der Haustür, eine Etappe im Jakobsweg. Dorfleben in der Fahrradnähe von Wolfratshausen. Alles was man braucht, ist von hier aus sofort erreichbar, ohne auf die großen Verkehrsadern angewiesen zu sein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

998000 €

8.566,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.566,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.581 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen.

Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der jeweiligen Wohnung zu 1/1 berücksichtigt. Die Balkone und Terrassen aller Geschosse werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt, genau wie die die Wohnflächen im Untergeschoss der Maisonette-Wohnungen

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Keine Käuferprovision. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 137,60 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen

Partnerschaft

Herr Dieter KraußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eul85g

Referenznummer: 14257-008