Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 659 €/Monat

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3Zimmer

66 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Kempener Feld/Baakeshof, Krefeld-Inrath/Kliedbruch (47803)

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Die hübsche Eigentumswohnung mit Loggia liegt im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne und über Krefeld. Das Haus mit insgesamt 48 Wohneinheiten wurde ca. 1967 vollunterkellert errichtet und verfügt selbstverständlich über einen Auzug. Die erst kürzlich modernisierte Wohnung steht bereits leer und kann sofort selber genutzt oder vermietet werden.



Baubeschreibung

Vor ca. 2 Jahren wurde die Wohnung modernisiert: einheitliches, helles Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatige Bodenfliesen in Küche und Bad sowie auf dem Balkon, neues Badezimmer (inkl. Wasserleitungen) mit ebenerdiger Dusche und weißen Wandfliesen, neue Heizkörper, Steckdosen und Lichtschalter sowie ein neues Fenster im Kinderzimmer. Die Wohnungseingangstür mit Sicherheitsriegel sowie das Küchenfenster wurden bereits einige Jahre vorher ausgetauscht.



Raumaufteilung

Der gepflegte Eingangsbereich des Hauses mit neuem Treppenlift bis zum Aufzug in der Hochparterre und das großzügige Treppenhaus wirken sehr ansprechend. Sie merken sofort: hier wird sich gekümmert!
Der Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung im 5. Obergeschoss. Die Wohnfläche von rund 66 m² ist angenehm aufgeteilt: Sie betreten die Wohnung über eine Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer von ca. 23 m² Wohnfläche und weiter in einen Flur, der Sie in alle anderen Räume führt: die kleine Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das innenliegende Bad. Das Schlafzimmer bietet Zutritt zur Loggia in Westlage. Hier können Sie die Sonne bis in den Abend hinein genießen.

Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohnung einen separaten Abstellraum sowie gemeinschaftlich genutzte Trocken- und Fahrradkeller.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld liegt bei nur 209 EUR. Hierin enthalten sind bereits die Kosten für die Heizung, die Treppenhausreinigung und eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Energieverbrauchsausweis: 106 kWh/(m² a)

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 3.503,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen