Loft zum Kauf · provisionsfrei

777777 €777.777 €3.618 €/m²

Finanzierung ab 3153 €/Monat

---

8Zimmer

215 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Braunfels, Braunfels (35619)

---

INSGESAMT 16 Wohn - und Nutzflächen (inkl. Teileigentum). Davon:
?1 sehr große Wohn- und Essküche zur Süd-/ Gartenseite.
?2 (bis 4 mögliche) Schlafzimmer; davon eins en suite
?1 riesiges Luxusbad mit Tropendusche, Infrarotsauna, 2-Personen-Whirlwanne (Glas), Dampfkabine, Doppelwaschtisch mit Schminkecke und TV, FB-Heizung, Dusch-WC mit Warmwasser/ Sitzheizung/ Föhn/ Fernbedienung/ Ozon.
?1 Gäste Duschbad mit WC- und Bidetfunktion (Warmwasser).
?1 riesiger Mehrzweckraum (mit Küchenanschlüssen)
?1 Abstellraum (Fahrräder & Co.)
?1 Vorratsraum (Küche)
?9 Stauboxen in den Kniestöcken
?2 Flure (1x mit Glasboden)
?2 Heizungsräume
?2 Zählerräume

AUSSTATTUNG:
? Frisch, umfangreich und aufwendig sanierte, äußerst großzügige, loftartige (3,40m Deckenhöhe) Eigentumswohnung im DG mit Schlossblick!
? Behindertengerecht.
? Flexibel aufzuteilen; Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Auch ideal für Senioren- bzw. Wohn-und Arbeitsgemeinschaften. Fahrstuhl, diverse Ärzte und Supermarkt im Haus.
? Sehr großzügiger Wohn- und/oder Geschäftsraum zur freien Entfaltung mit allen Möglichkeiten für Arbeit und privat: ob als Kunstgalerie/Ausstellung/Verkaufsfläche, Mode/Fashion, Designstudio, Architekt/Ingenieurbüro, Kochstudio/Showcooking, Veranstaltungen, Repräsentanz, großzügiges Wohnen, Wellness/Beauty, Ärzte, Büro, ...ist für alles top geeignet und gelegen. Repräsentativ und durchaus ein Stück weit extravagant: wir lieben es!:-)
? Möglichkeit zur Trennung in 2 Wohneinheiten.
? Bereits in den Wänden eingelassene "Solldurchbruchstellen" für weitere Türen.
? Mit Fahrstuhl und allem auf einer Ebene.
? Oberhalb des (ehemaligen) REWE in einem Ärzte-/Geschäftshaus als einzige Wohnung, die natürlich auch zu Gewerbezwecken genutzt werden kann; sehr praktisch und repräsentativ!
? Nach 17:00Uhr und an Wochenenden hat man komplett seine Ruhe und ist allein im Haus.
? Vorne Hauptstraße mit hoher Aufmerksamkeit...hinten raus ruhig mit Schlossblick.
? Sehr gute Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür/Fahrstuhl.
? XXL-Küche von NOLTE; schimmernde Anden-Phyllit-Natursteinarbeitsplatten, eingelassene Spüle/Kochfeld, Downdrafter-Dunstabzugshaube im großen Induktionskochfeld des freistehenden Küchenblocks, etc.
?1 neues XXL Bad mit Infrarotsauna, Dampfduschkabine, riesige Tropendusche, gläserne 2-Personen Whirlwanne, design WC mit Fernbedienung für elektr. Popodusche, Popoföhn und Sitzheizung, riesiger Doppelwaschtisch mit Smart-TV und Schminkecke, neue Fußbodenheizung, Oberlichtbänder mit LED.
?1 neues Gästebad mit Dusche und Bidet-WC.
? Neue Dachfenster und Wohnraumfenster zur Südseite.
? Klimaanlagen-Vorbereitungen; auch für elektrische Rollläden zur Südseite.
? Zum Großteil neue Elektrik.
? Neue, übergroße Eingangstür.
? Tolle Design-Wandakzente und -Paneele.
?5m langer, begehbarer Glas-Boden für darunter liegende Deko-Objekte im Fußboden.
? Neuer, sehr hochwertiger Vinylboden; großteils aufwendig als Fischgräte verlegt.
? Riesiger, toller Mehrzweckraum mit neuen Anschlüssen für integrierbare zusätzliche Küchenzeile oder Bar. Kann nach Bedarf auch problemlos zu weiteren getrennten Zimmern/Büros/Schlafzimmern umgebaut werden.
? Fussbodensteckdosen für freistehende Arbeitsplätze.
? Abstellraum für zB Fahrräder.
? Viele versteckte Stauraumnischen.
? Waschmaschinen-/Trockneranschluss.
? Balkon kann leicht auf Wunsch angebaut werden (Genehmigung und Angebot liegt bereits vor).
? Beeindruckendes Raumgefühl mit 3,40m Deckenhöhe und großen Gauben.
?...muss man live erleben!

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen