Mehrfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €2.123,29 €/m²

Finanzierung ab 1283 €/Monat

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6Zimmer

146 m²Wohnfläche

403 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kirrlach, Waghäusel (68753)

Das Haus befindet sich auf einem 403 qm großen Grundstück und verfügt über zwei Etagen mit jeweils ca. 70 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, die alle direkt von der Diele aus erreichbar sind. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche, die durch das Wohnzimmer erreicht werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Scheune, die als Werkstatt genutzt werden kann und direkt dahinter erstreckt sich ein kleiner Garten, der zum Gärtnern einlädt.
Das Haus ist gepflegt, muss jedoch energetisch saniert werden. Das bietet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus entsprechend Ihrer eigenen Wünsche und Bedürfnisse zu gestalten. Dabei können Sie von staatlichen Förderungen profitieren, die für die Instandsetzung älterer Häuser gewährt werden.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und hierbei gleichzeitig von staatlichen Förderungen zu profitieren
• Eine großzügige Wohnfläche auf zwei Etagen mit ausreichend Zimmern für die ganze Familie
• Eine Scheune und ein Garten mit vielerlei verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU.
Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Waghäusel liegt zentral zwischen Karlsruhe (35 km), Speyer (29 km), Mannheim (32 km) und Heidelberg (30 km). Sie besteht aus den Stadtteilen: Wiesental, Kirrlach und Waghäusel. Waghäusel liegt verkehrsgünstig und ca. 8 km von der Autobahnkreuzung A5 und A6 entfernt.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Kirrlach in zentraler Lage. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können schnell erreicht werden. Bäckereien, Cafes, Apotheken, Ärzte und diverse gastronomische Einrichtungen liegen in näherer Umgebung.
In komfortablen Reichweite stellen die Autobahnkreuzung A5 und A6 zudem einen guten Anschluss an das Straßennetz sicher. Bruchsal ist in ca. 10 Minuten, Karlsruhe in etwa 25 Minuten und Mannheim in etwa 30 Minuten erreichbar.

0% Finanzierung Auch in diesen Zeiten, in denen eine Finanzierung und somit der Traum vom Eigenheim undenkbar erscheinen, können wir Ihnen positive Nachrichten übermitteln. Haben Sie schon einmal vom Z15 Darlehen, mit einem Zins von derzeit 0% gehört? Nein? Dann wird es allerhöchste Zeit, denn die Voraussetzungen sind meist sogar schon erfüllt:
- Ihre Immobilie liegt in Baden-Württemberg
- Sie haben mindestens ein minderjähriges Kind oder erwarten in den nächsten sechs Monaten Nachwuchs
- Sie möchten Ihre Traumimmobilie selbst bewohnen
Gerne können Sie in einem unverbindlichen und kostenlosen Gespräch mit unseren Finanzierungsspezialisten Ihre Möglichkeiten prüfen lassen. Kommen Sie einfach auf uns zu! Wir freuen uns! Besichtigungstermine Besichtigungen müssen mit den Eigentümern abgestimmt werden und finden unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

- Bitte nicht einfach bei Bewohnern im Haus läuten ! -

Hinterlassen Sie in unserem Sekretariat bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular,welches Sie auch auf unserer Website finden. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließenden persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Rechtliches Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

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Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum