Wohnung zum Kauf 154.500 € 2 Zimmer 50,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bürgerstraße 25 Leipziger Vorstadt (Moritzburger Str.) Dresden 01127

Monat
2Zimmer
50,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Eric Mohring

das-immomanagement.de GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Schöne 2 RWG im 1. Obergeschoss mit Balkon! zu verkaufen! Bezug möglich!

Unweit vom Dresdner Stadtzentrum entfernt befindet sich das Mehrfamilienhaus Bürgerstraße 25. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfänglich saniert. Es handelt sich um eine moderne 2 RWG im 1. Obergeschoss mit Laminatboden. Zur Ausstattung gehört ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche ebenfalls mit Tageslicht, ein Abstellraum sowie ein schöner Balkon. Die Wohnung ist aktuell im Leerstand. Die Eigentumswohnung wird aktuell nicht neu vermietet und wäre für eine Eigennutzung oder Kapitalanlage geeignet.

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Merkmale und Ausstattung

sofort, n. Absprache
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bürgerstraße 25, Leipziger Vorstadt (Moritzburger Str.), Dresden (01127)

Pieschen/Trachau sind sehr beliebte Wohnvierte von Dresdenl. Durch eine zentrumsnahe Lage als auch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn sowie Autobahn A4 ist es möglich schnell und flexibel überall hin zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer sowie der Elbepark mit seiner großen Auswahl verschiedenster Geschäfte, wie Ikea, Kaufland, Media Markt, Bekleidungshäuser, etc. sind nicht weit. Was Pieschen zusätzlich Attraktivität verleiht, ist die Nähe zu den Elbwiesen. Diese bieten vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Rad und Inliner fahren an, laden zum Beach- Volleyball spielen ein oder einfach nur zu entspannten Spazieren gehen mit einem anschließenden Besuch in einem der vielen Restaurants und Biergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

154500 €

3.042,54 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

282.22 €

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3.042,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.047 €/m²

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3.082 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fotos im Exposè sind teilweise von einer vergleichbaren Nachbarwohnung aus dem Dachgeschoss!

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 53,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 03, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

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Anbieter der Immobilie

das-immomanagement.de GmbHGewerblicher Anbieter

Altreick 15a, 01237 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Eric MohringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8pk55

Referenznummer: 1911