Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

258000 €258.000 €4.082 €/m²

Finanzierung ab 1051 €/Monat

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2Zimmer

63,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Rochusstraße 58, Hansemannplatz, Aachen (52062)

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Diese außergewöhnliche Wohnung mit 2 Zimmern, Diele, Küche, Bad, Abstellraum und 2 Balkonen ist barrierefrei zu erreichen und bietet ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.
Ein charmanter, moderner Grundriss bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, sogar als komfortable Wohnung für 2 Studenten eignet sie sich gut.
Die Balkone bieten viel Freiraum, Privatsphäre und Ruhe und sind zum Osten und Westen ausgerichtet.
Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand.
Das freundliche Wohngebäude mit 10 Wohnungen liegt sehr angenehm in einer kleinen privaten und beschaulichen Nebenstraße.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 600 €/mon. vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 04 / 2019. Eine Übernahme muss mit dem Mieter abgestimmt werden, ggf. ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs auszusprechen.
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: Klasse D mit 122,0 kWh/(qm*a)
Der Verkauf dieser schönen Eigentumswohnung erfolgt von privat - es entstehen keine Vermittlungskosten / Maklerkosten für den Käufer.
Bitte kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail, wir freuen uns auf Ihre Fragen und senden Ihnen bei Bedarf gerne weitere umfangreiche Fotos und Unterlagen.
Makleranfragen sind bitte nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen