Mehrfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €4.401,13 €/m²

Finanzierung ab 3222 €/Monat

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5,5Zimmer

177 m²Wohnfläche

404 m²Grundstück

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Überlingen, Überlingen (88662)

Dieses charmante Zweifamilienhaus erstreckt sich über das komplette Vorderhaus (Doppelhaushälfte) Richtung Süden. Die Immobilie befindet sich in Überlingen und bietet Ihnen und Ihrer Familie, nicht nur den Luxus eines schönen Seeblicks, sondern auch die Flexibilität, zwei separate Wohneinheiten für Mehrgenerationen, Wohnen und Arbeiten oder als zusätzliche Einnahmequelle zu nutzen. Das Haus vereint den Komfort des angenehmen Wohnens mit der Nähe zur Stadt und der Natur.


Highlights:

+ Seeblick: Genießen Sie vom Ober- und Dachgeschoss einen wunderbaren Ausblick auf den Bodensee und die Berge.
+ Lage: Nur ca. 10 Minuten von der Innenstadt und der malerischen Promenade entfernt, mit direktem Zugang zur grünen Umgebung.
+ Carport: Ein praktisches Carport bietet Ihnen Schutz für zwei Fahrzeuge
+ Heizung: Die Wohnungen sind mit jeweils einer modernen Gas-Etagenheizung (Brennwerttherme) ausgestattet (2016 installiert).
+ Geniale Raumaufteilung mit Platz für alle Bedürfnisse.


Das Zweifamilienhaus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Somit haben Sie hier die einmalige Möglichkeit die Eigentumswohnungen auch einzeln zu erwerben oder bereits z. B. innerhalb der Familie aufzuteilen oder für Wohnen und Arbeiten.
Maisonette-Wohnung im Hochparterre- und Gartengeschoss - 3,5 Zimmer - ca. 90 m² Wfl. - vermietet - Kaufpreis 365.000 EUR zzgl. 3,21 % Käuferprovision
Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss - 2,5 - 3,5 Zimmer - ca. 87 m² Wfl. - sofort verfügbar - Kaufpreis 429.000 EUR zzgl. 3,21 % Käuferprovision

Das Haus befindet sich am Rande der Altstadt von Überlingen. Die romantische Altstadt und die mediterrane Uferpromenade erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. In unmittelbarer Gehnähe sind Supermärkte, die Bushaltestelle und der Bahnhof. Herrliche Spaziergänge können Sie in wenigen Minuten im Grünen beginnen.
Überlingen ist eine malerische Stadt am Bodensee, die für ihre charmante Altstadt, historische Architektur und ihre einzigartige Lage bekannt ist.
In Überlingen finden Sie eine hohe Lebensqualität, eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, gepaart mit einer beeindruckenden Naturkulisse und einem charmanten, historischen Flair. Diese Stadt bietet den idealen Rahmen für ein komfortables und erholsames Leben am Bodensee.

Provisionshinweis 3,21 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
3,21% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Prospekthaftung, keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOBILIEN KICHERER übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Alle Ihre Daten werden ordnungsgemäß nach der DSGVO gespeichert, verarbeitet, gelöscht bzw. aufbewahrt. Die Immobilienanfrage wird über flowfact verarbeitet und gespeichert.
Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster Widerrufs-Formular:
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück:
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung
Bestellt/erhalten am __________________
Name __________________
Anschrift __________________
Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich) __________________
Datum __________________

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.

[URL="http://www.immobilien-kicherer.de"]Homepage IMMOBILIEN KICHERER[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016