Wohnung zum Kauf 697.000 € 3 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Königsbrunn 86343

Monat
3Zimmer
218 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Angelika Mangler

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Luxus-Stadtwohnung: Barrierefrei, ideal für gehobenes Wohnen oder repräsentative Gewerbe/Praxisräume

Diese exklusive Wohnung bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche, davon ca. 82 m² Terrasse, modernen, hochwertigen Wohnkomfort und luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.

Die 2023 umfassend, nachhaltig sowie ökologisch und ökonomisch sanierte Wohnung besticht durch den gezielten Einsatz hochwertiger Naturmaterialien wie Granit, Sandstein und Schiefer, die ein gesundes Wohnklima schaffen. Dank des bewussten Verzichts auf Kunststoffe wird das Raumklima nicht belastet.

Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich erstreckt sich u?ber ca. 100 m² und besticht durch eine großzu?gige Raumaufteilung sowie bodentiefe Fenster, die eine einladende und helle Atmosphäre schaffen. Die moderne Ku?che ist stilvoll gestaltet und mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Das integrierte Alexa-Lichtsteuerungssystem ermöglicht es Ihnen, das Ambiente ganz nach Ihren Wu?nschen zu gestalten.

Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Raum fu?r kreative und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das elegante Schlafzimmer verfu?gt u?ber ein luxuriöses Bad en Suite mit einem Whirlpool, der zum Entspannen einlädt sowie u?ber eine große, barrierefreie Dusche.

Ein geräumiges Ankleidezimmer bietet reichlich Platz fu?r Ihre Garderobe und sorgt fu?r zusätzlichen Komfort. Ergänzend zu den großzu?gigen Wohnräumen steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum fu?r Ihre praktischen Bedu?rfnisse zur Verfu?gung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die grünen Oasen im Stadtzentrum bietet. Ein Teil der Terrasse ist u?berdacht (inkl. einer Markise), so dass Sie die Natur bei jedem Wetter genießen können. Die Überdachung ist zudem fu?r die Installation von Solarpaneelen vorbereitet. Ein Starkstromanschluss und Wasseranschlu?sse sind ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie befindet sich in einem Ärztehaus und eignet sich daher hervorragend als Praxis, Bu?ro oder Wohnraum. Ihre barrierefreie Gestaltung und zentrale Lage machen sie zu einem attraktiven Standort fu?r vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es geschäftlich oder privat.

Der Kaufpreis für diese hochwertige Immobilie beträgt 697.000,00 €.
Zum Preis kommt ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000,00 € hinzu, wodurch sich ein Gesamtpreis von 716.000,00 € ergibt. Optional kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz für 19.000,00 € zusätzlich erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Königsbrunn, einer dynamischen und zukunftsorientierten Stadt, die fu?r ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der öffentliche Personennahverkehr sowie das gut ausgebaute Straßennetz bieten ein hohes Maß an Mobilität. Der neue zentrale Busbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die vierspurige B17, die eine schnelle Verbindung zur A8, A96 und anderen wichtigen Verkehrswegen gewährleistet. Nutzen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, von der aus Sie Mu?nchen bequem mit dem Auto erreichen können.

Königsbrunn bietet eine vorbildliche Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. In direkter Umgebung befinden sich eine Eishalle, ein Stadion und ein Kino. Ein neu angelegter Golfplatz ergänzt das umfangreiche Freizeitangebot. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Baumärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar.

In zentraler Lage im Stadtzentrum von Königsbrunn liegt das Gebäude, diese Wohnung liegt im ruhigen hinteren Bereich und ist nach Su?dwesten ausgerichtet. Etwa 60 Parkplätze, die sowohl vor als auch hinter dem Gebäude verfu?gbar sind, sorgen fu?r zusätzlichen Komfort fu?r Bewohner und Besucher.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

697000 €

3.197,25 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

515 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.197,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.958 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Wohngeld beträgt € 515,00; die Wohnung ist sofort verfügbar.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Angelika ManglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb4l5u

Referenznummer: 2132 (1/2132)