Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

758000 €758.000 €3.477 €/m²

Finanzierung ab 3002 €/Monat

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3Zimmer

218m²

1.Geschoss

freiab sofort

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Königsbrunn (86343)

Diese exklusive Wohnung kombiniert die Vorzu?ge eines klassischen Penthouses mit den Vorteilen des 1. Stockwerks. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 218 m², welche die Hälfte der großzu?gigen Terrasse beinhalten, bietet diese exklusive Wohnung luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.

Das 2023 umfassend, nachhaltig sowie ökologisch und ökonomisch sanierte Penthouse besticht durch den gezielten Einsatz hochwertiger Naturmaterialien wie Granit, Sandstein und Schiefer, die ein gesundes Wohnklima schaffen. Dank des bewussten Verzichts auf Kunststoffe wird das Raumklima nicht belastet.

Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich erstreckt sich u?ber etwa 100 m² und besticht durch eine großzu?gige Raumaufteilung sowie bodentiefe Fenster, die eine einladende und helle Atmosphäre schaffen. Die moderne Ku?che ist stilvoll gestaltet und mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Das integrierte Alexa-Lichtsteuerungssystem ermöglicht es Ihnen, das Ambiente ganz nach Ihren Wu?nschen zu gestalten.

Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Raum fu?r kreative und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das elegante Schlafzimmer verfu?gt u?ber ein luxuriöses Bad en Suite mit einem Whirlpool, der zum Entspannen einlädt sowie u?ber eine große, barrierefreie Dusche.

Ein geräumiges Ankleidezimmer bietet reichlich Platz fu?r Ihre Garderobe und sorgt fu?r zusätzlichen Komfort. Ergänzend zu den großzu?gigen Wohnräumen steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum fu?r Ihre praktischen Bedu?rfnisse zur Verfu?gung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große, nach Su?den ausgerichtete Terrasse, die sich u?ber etwa 82 m² erstreckt und einen herrlichen Blick auf die gru?nen Oasen im Stadtzentrum bietet. Ein Teil der Terrasse ist u?berdacht (inkl. einer Markise), so dass Sie die Natur bei jedem Wetter genießen können. Die Überdachung ist zudem fu?r die Installation von Solarpaneelen vorbereitet. Ein Starkstromanschluss und Wasseranschlu?sse sind ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie befindet sich in einem Ärztehaus und eignet sich daher hervorragend als Praxis, Bu?ro oder Wohnraum. Ihre barrierefreie Gestaltung und zentrale Lage machen sie zu einem attraktiven Standort fu?r vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es geschäftlich oder privat.

Die Wohnung befindet sich in Königsbrunn, einer dynamischen und zukunftsorientierten Stadt, die fu?r ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der öffentliche Personennahverkehr sowie das gut ausgebaute Straßennetz bieten ein hohes Maß an Mobilität. Der neue zentrale Busbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die vierspurige B17, die eine schnelle Verbindung zur A8, A96 und anderen wichtigen Verkehrswegen gewährleistet. Nutzen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, von der aus Sie Mu?nchen bequem mit dem Auto erreichen können.

Königsbrunn bietet eine vorbildliche Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. In direkter Umgebung befinden sich eine Eishalle, ein Stadion und ein Kino. Ein neu angelegter Golfplatz ergänzt das umfangreiche Freizeitangebot. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Baumärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar.

In zentraler Lage im Stadtzentrum von Königsbrunn liegt das Gebäude, diese Wohnung liegt im ruhigen hinteren Bereich und ist nach Su?dwesten ausgerichtet. Etwa 60 Parkplätze, die sowohl vor als auch hinter dem Gebäude verfu?gbar sind, sorgen fu?r zusätzlichen Komfort fu?r Bewohner und Besucher.

Sonstiges Das monatliche Wohngeld beträgt € 515,00; das Penthouse ist sofort verfügbar.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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