Bürofläche zur Miete

740 €740 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

55 m²Bürofläche

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Nieder-Eschbach, Frankfurt am Main (60437)

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Diese frisch sanierte Gewerbeeinheit in der Bernerstraße besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die optimale Lage im Gewerbegebiet. Mit einer Fläche von 55,00 m² bietet diese Gewerbefläche ausreichend Raum für vielseitige geschäftliche Aktivitäten. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich das Objekt in einem modernen und ansprechenden Zustand.

Die Sanierung umfasste eine komplette Überarbeitung des Innenraums, einschließlich der Installation eines neuen Tageslichtbades und einer Küche. Die Fenster, die erst vor vier Jahren erneuert wurden, sowie die in 2019/2020 neu verkleidete und gedämmte Alu-Fassade sorgen für eine optimale Energieeffizienz. Die Heizungsanlage und Heizkörper sind auf dem neuesten Stand der Technik, mit elektronischer Erfassung der Heizkosten. Die Einheit verfügt zudem über eine Odenwalddecke mit angemessener Arbeitsplatzbeleuchtung, Granitfußböden und neu erneuerte Fensterbänke aus Granit. Die Elektrik und Heizkörper wurden ebenfalls komplett erneuert.

Sonstiges Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius Immobilien GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung:
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