Büro-/Praxisfläche zum Kauf

198000 €198.000 €

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86,7 m²Bürofläche

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Innere Stadt, Villach(Stadt) (9500)

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Objektadresse VILLACH, Hans-Gasser-Platz
9500 Villach

Beschreibung:
Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinationsräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang. Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude mitten in der Villacher Innenstadt.
1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Kellerabteil + 1 x Technikraum inklusive!
Gleichzeitig mit den Ordinationsräumlichkeiten kann die angrenzende Garconniere
miterworben werden.
Detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage.

Eignung: Nutzung als Ordination oder Büro-/Kanzleistandort

Größe Ordination: rd. 86,72 m²

Raumangebot Ordination:

. Windfang
. Garderobe/Rezeption
. WC Kunden
. Behandlungsraum 1 (Büro)
. Behandlungsraum 2 (Büro)
. Röntgen/Ultraschallraum oder Archiv
. Sterilisationsraum (Teeküche)
. Garderobe privat
. Büro/Aufenthalt mit Küchenanschluss
. Badezimmer mit Dusche/WC Privat

Böden:
. PVC Bodenbeläge
. Parkett
. Fliesen

Baujahr: 2000

Sonstiges:
. 2 Behandlungsräume (Büroräume) klimatisiert
. Jalousien
. Lift
. 1 x Kellerabteil
. 1 x Technikraum im Keller

Heizung: Zentralheizung – Gas

Energiewerte: Heizwärmebedarf: 94 kWh/m2a, fGEE 1,49

Kfz:
. 1 x Tiefgaragenplatz
. öffentliche Parkplätze gleich um's Eck

Übergabe: wäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich

Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 198.000,--