Wohnung zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 147,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wahlbezirk 06 Itzehoe 25524

Monat
4Zimmer
147,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Michael Schumann

PlanetHome Group GmbH

Altbau-Eigentumswohnung in Top-Lage von Itzehoe im ersten Obergeschoss!

Dieses tolle Altbau-Stadthaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise im Villenstil errichtet. Erst ca. 1989 erfolgte die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz und der Umbau zu drei Wohnungen.

Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss der Stadtvilla und glänzt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, insbesondere die zwei Wintergärten und der Dachterrassen-ähnliche Balkon stechen hier hervor. Sie hat eine eigene Gastherme aus ca. 2000 zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung.

Die vier Zimmer sind alle separat betretbar, Zimmer 3 und 4 sind zusätzlich durch eine Tür verbunden. Das Wannenbad hat eine Fenster-Lüftung, genauso wie der großzügige Abstellraum.
Der kleine Wintergarten ist an Zimmer 3 angedockt, durch die Küche gelangen Sie zum großen Wintergarten und zum Balkon.

Vom großen Wintergarten gelangen Sie über eine massive, innenliegende Treppe direkt zu Ihrem eigenen Abstellraum und trockenen Fußes in Ihre Garage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Wahlbezirk 06, Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einer beliebten Ecke im Süden von Itzehoe mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß gleich von der Haustür zu erreichen.

Itzehoe ist die Kreisstadt des Landkreises Steinburg. Hier finden sich Kindergärten und alle Schulformen. Die gesundheitliche Seite wird von diversen Haus- und Fachärzten sowie des Klinikums Itzehoe abgedeckt. Alle benötigten Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen verfügbar.

Itzehoe ist mit drei Anschlussstellen an die Bundesautobahn 23 angebunden, in einer guten halben Stunde sind Hamburg oder Heide zu erreichen.

Ein gut getakteter Stadtbusverkehr sowie ein Bahnanschluss an die Strecke Hamburg-Westerland lässt kaum Wünsche offen. Itzehoe ist somit auch ideal für Pendler gelegen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.347,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

520 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.110 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Michael SchumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5gh5k

Referenznummer: 186526