Wohnung zum Kauf 319.000 € 114 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Adendorf Adendorf 21365

Monat
114 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Jonah Rebstock

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung in Adendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Adendorf!

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine ideale Wohnlösung in einem Reihenmittelhaus bestehend aus zwei Wohneinheiten, welches im Jahr 1962 erbaut wurde.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 114m², die auf vier Zimmer aufgeteilt ist. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit anliegendem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster. Des Weiteren stehen Ihnen drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die vollständige Renovierung im Jahr 2023. Dabei wurden sämtliche elektrischen Installationen erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt und neue Fenster eingebaut. Dadurch erstrahlt die Wohnung in einem frischen und modernen Ambiente, das Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Lage der Wohnung in Adendorf bietet Ihnen zudem eine attraktive Umgebung. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine komfortable
Alltagsbewältigung. Zusammenfassend bietet Ihnen die Eigentumswohnung eine moderne und renovierte Wohnlösung in einem charmanten Reihenmittelhaus. Mit einer Wohnfläche von 114m² und vier Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 274,34€. Eine Garage für Ihr Fahrzeug können Sie optional für 10.000€ erwerben.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Adendorf, Adendorf (21365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage
Circa 4 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa 10.200 Einwohnern die Gemeinde Adendorf. In den letzten Jahren hat sich Adendorf zu einem absoluten Wohlfühlort entwickelt und ist nach und nach mehr mit der Stadt Lüneburg zusammengewachsen.
Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern alles Wünschenswerte. Als Freizeitangebot stehen Ihnen ein Sportgelände (Turnhalle, Tennis und Fußball), ein Freibad, das Castanea Golf Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Infrastruktur spiegelt sich besonders im kleinen Ortszentrum der Gemeinde Adendorf wieder. Sie finden neben gut besuchten Restaurants, Supermärkten, Drogerien, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken & Tankstellen, ein Rundum-sorglos-Paket vor. Auch für Familien ist die Gemeinde Adendorf mit ihrem hervorragenden schulischen Angebot die richtige Entscheidung. Durch mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Oberschule am Katzenberg (Haupt- und Realschule) bieten sich viele Möglichkeiten den Nachwuchs gut betreuen zu lassen.

Makrolage
Die kurze Entfernung in die Lüneburger Innenstadt oder zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner Adendorfs keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Auch für Pendler ist Adendorf durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Darüber hinaus bietet Ihnen der Bahnhof in Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, die optimale Alternative zu Ihrem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.798,25 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

274.34 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.798,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.887 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen! Stichworte vermietbare Fläche: 114,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Anbieter der Immobilie

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Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jonah RebstockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5z95v

Referenznummer: 513_1