Haus zum Kauf 590.000 € 108 m²<br/>Wohnfläche 11.040 m²<br/>Grundstück Bredelar Marsberg 34431

Monat
108 m²Wohnfläche
11.040 m²Grundstück

Frau Silke Hillebrand

Sachverständigenbüro Hillebrand GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einzigartiges Grundstück mit Potenzial

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses ehemalige Gastgewerbe lässt Liebhaberherzen höherschlagen und präsentiert ein facettenreiches Ensemble, welches die Optik des historischen Charms mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 11.040 m² bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine separate Einfahrt gelangen Sie zu diesem einzigartigen Immobilienensemble, welches Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte bietet.

Ob renommierte Gastronomie mit Gästezimmern, Hotelbetrieb oder gar die Erfüllung Ihres Traumes, z.B. wohnhausnahe Pferdehaltung. Diese Immobilie bietet Ihnen ausreichend Spielraum, um Ihre Ideen und Träume in die Realität umzusetzen.

Im Haupthaus befindet sich die ehemalige Gaststätte mit einladender Terrasse, großzügigem Thekenbereich und Küche, sowie weiteren Gast- und Personalräumen.
Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und auch in das Ober- und Dachgeschoss, wo sich aktuell eine ausgebaute Wohnung befindet.

Das separate Gästehaus aus dem Baujahr 1969 ist stark sanierungsbedürftig. Durch Freilegung steht dieser Grundstücksteilbereich für die Realisierung eines individuellem Neubaus zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Bredelar, Marsberg (34431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bredelar ist ein Dorf der Stadt Marsberg (ca. 7 km entfernt) und gilt als beliebter Urlaubsort vor allem für Familien aus dem Ruhrgebiet oder den Niederlanden und punktet vor allem durch seine Nähe zum Diemelsee.

Marsberg - mitten im Leben, und reich an Kultur und Geschichte.

Die Stadt Marsberg liegt im östlichen Teil des Hochsauerlandes, unweit der hessischen Landesgrenze.

Die Wirtschaftsstruktur ist gekennzeichnet durch die Herstellung und Verarbeitung von Glas, Holz Kunststoff, Papier und Metall. Überregional bekannt sind der Glashersteller Ritzenhoff und die Westheimer-Brauerei. Der größte Arbeitgeber am Ort ist die LWL-Klinik Marsberg für Psychiatrie.

Marsberg verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt direkt an der B 7, die quer durch Deutschland führt. Die Autobahnanschlussstelle A 44 Dortmund-Kassel ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Der Bahnhof Bredelar ist eine Station für den Sauerland-Express, der von Hagen bis Kassel-Wilhelmshöhe verkehrt und die Anbindung an den ICE-Bahnhof Warburg herstellt. Zusätzliche Anbindung an den überregionalen Fernverkehr bietet die Haltestelle von Flixbus, der Linienverkehr Richtung Winterberg und Göttingen anbietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

590000 €

5.462,96 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.462,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

717 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 266,00 m², Gesamtfläche: 374,00 m², Gastronomiefläche: 232,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sachverständigenbüro Hillebrand GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 16, 59929 Brilon

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silke HillebrandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq4b5b

Referenznummer: SH844245