Bungalow zum Kauf 1.100.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 421 m²<br/>Grundstück Müngersdorf Köln 50933

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück

Herr Tilman Ernstberger

VAI Vidus Anlageimmobilien AG

Ruhige Lage von Alt-Müngersdorf - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Dieses im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in erhöhter Lage zur rechtsseitig benachbarten Straße von Alt Müngersdorf. Die Immobilie bietet zwei Ebenen. Durch das leicht abfallende Grundstück befinden sich sowohl alle nach vorne liegenden Räume des ,,Kellergeschosses'' auf Erdgeschoss Niveau, als auch die nach hinten gerichteten Räume der ,,1. Etage''. So hat sowohl die Einliegerwohnung als auch das Haupthaus einen ebenerdigen Zugang in den Garten. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 130 m² zzgl. der Außen- und Kellerflächen. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot, diese befindet sich ca. 50 m vor dem Haus. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Teilweise wurden einzelne Gewerke im Laufe der Zeit bereits erneuert, wie beispielsweise die Gasheizung. Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Loggia

Lage

Müngersdorf, Köln (50933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Müngersdorf ist die Sporthochburg Kölns. Das RheinEnergieStadion (ehemals Müngersdorfer Stadion) ist das spielerische Zuhause des 1. FC Köln. Doch auch zahlreiche andere sportliche und kulturelle Großveranstaltungen, wie z. B. die FIFA Fußball WM 2006, fanden bzw. finden hier statt. Daneben ist das Viertel aber auch eine sehr populäre Wohngegend. Hinter dem Stadion liegen die Jahn-Wiesen, die viel Platz zum Fußballkicken, Runden drehen oder auch Picknicken bieten. Weiterhin befindet sich neben dem RheinEnergieStadion, mitten im Grüngürtel gelegen, die Deutsche Sporthochschule Köln. Müngersdorf grenzt im Osten an Ehrenfeld und Braunsfeld, im Süden an Lindenthal, im Süden und Westen an Junkersdorf und Lövenich und im Norden an Widdersdorf und Vogelsang. Mit der U-Bahn-Linie 1 und Bussen kommt man stadteinwärts und über den Alten Militärring und die nahe gelegene Autobahn A 1 ist man schnell mit dem Auto außerhalb Kölns unterwegs.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

8.461,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VAI Vidus Anlageimmobilien AGGewerblicher Anbieter

Gladbacher Straße 17, 50672 Köln

Partnerschaft

Herr Tilman ErnstbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fphr5c

Referenznummer: 31637