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Halle/Industriefläche zur Miete
6,54 Euro pro Quadratmeter
1.605,4 m²Lagerfläche

NEXT Immobilien GmbH
Herr Reinhard Reichenberger
NEXT Immobilien GmbH

Multifunktionales Gewerbeobjekt mit Lager- und Freiflächen samt Parkplätze im Stadtzentrum von St. Pölten zu vermieten!

Vielfältiges Gewerbeobjekt in St. Pölten zu vermieten!

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

LAGERHALLE
- ca. 982,64m²
- Hallenhöhe ca. 7m (Binderunterkante ca. 6m)
- Einfahrtstor (ca. 6,80m Breite x ca. 4,50m Höhe)
- Krannase bei ca. 4,50m Höhe.
- Öltank für Heizung vorhanden.

GEWERBE- bzw. LAGERFLÄCHE
- ca. 622,77m²
- Raumhöhe ca. 3,60m (Binderunterkante ca. 3,10m)

FREIFLÄCHE
- ca. 649,17m²
- ca. 10m breites Einfahrtstor

Im 1. Obergeschoß kann optional eine Bürofläche mit ca. 158,69m² zusätzlich angemietet werden.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzinspauschale monatl., kalt: € 10.500,00 zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: € 0,60/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Zusätzlich können bei Bedarf bis zu 38 Freiparkplätze hinter dem Gebäude um € 20,00/Stellplatz zzgl. 20% USt angemietet werden.

Aufgrund der idealen Lage befinden sich Bushaltestellen sowie der Hbf St.Pölten in unmittelbarer Nähe.

Widmung: Kerngebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Teufelhof, St. Pölten (3100)

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
10500 €
6,54 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
963.25 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
41.267,70 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 10.500,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.605,41 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NEXT Immobilien GmbH
NEXT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Meinhartweg 3, 4020 LINZ
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Reinhard ReichenbergerDein Kontakt
Online-ID: 2glh65y
Referenznummer: OBGC20241127122224447a8fc5f79de
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